La clé des maisons vous propose ce lumineux appartement de 109 m2 (selon plan de l'archirecte) dans la résidence "Le Quintessence", qui allie luxe, confort et sécurité. Son style contemporain ainsi que ses grandes baies vitrées vous séduiront à coup sûr. L'appartement est idéalement situé au rez avec une vue imprenable sur la Meuse et le pont. Ill se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine hyper-équipée ouverte sur le spacieux séjour, 2 chambres, buanderie, wc et une sdd (avec baignoire, douche italienne et double évier). Il bénéficie également d'une grande terrasse de plus de 20 m2, d'un spacieux rangement extérieur et de 2 emplacements de parking.
L'immeuble a été réalisé avec des matériaux de standing et durables. L'isolation est aussi bien thermique qu'acoustique. Au niveau des commodités, PEB B : 88 kwh/m2/an (20220401502655): il est équipé d'un chauffage par le sol (chaudière à condensation au gaz), une VMC simple flux améliorée et de châssis en PVC DV.
L'immeuble se situe à 5 min de Jambes, de la E411 et d'Andenne. De plus, il est à proximité immédiate de petits commerces et de toutes les commodités.
Prix : 329 000€ Htva à 21% (DIU complet) majorée des frais, charges et autres taxes.
Ne tardez pas à le découvrir: Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/ 12 64 40 ou info@lacledesmaisons.be. Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5300-andenne-maizeret/5607044
Rue de Gawday 20 Boîte 2 - 5300 Andenne Maizeret
| Référence | 5607044 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 109 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2021 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chauffage au sol |
| Type d'ascenseur | chargement |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Videophone | Oui |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 109 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 25.5 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Surface balcony 1 | 20 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Précompte immobilier (montant) | 1311.66 € |
|---|
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Oui |
|---|---|
| Loué | Non |
| Contrôle d'accès | Oui |
|---|---|
| Sécurité | Oui |
| Alarme | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0068T3P0015 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/1/29 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1144 € |
| Jugement en cours | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 88 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 15.75 |
| PEB code unique | 20220401502655 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 01/04/2032 |
| Date du PEB (datetime) | 01/04/2022 |
