Duplex - à vendre - 5580 Rochefort - 245 000 €

3 1 153 m² 1 PEB : B

Description

6% TVA SOUS CONDITIONS: La clé des maisons vous propose ce splendide et spacieux duplex 3 chambres dans la résidence "Alexandre Duvivier". Il se situe au 1er. étage et se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine ouverte sur le grand séjour, buanderie, wc et un bureau (avec grenier de rangement). A l'étage: hall de nuit (avec un 2 ème grenier de rangement), 3 ch., sdd. Il bénéficie également de la cave privative n°5 et de l'emplacement de parking n°1.
L'immeuble a été réalisé avec des matériaux de standing et durables. L'isolation est aussi bien thermique qu'acoustique. Au niveau de la sécurité, l'immeuble est équipé d'une mini-centrale incendie, de portes d'entrée blindées, sécurisées et coupe-feu, de châssis en DV PVC, d'une vidéophonie. Au niveau des commodités, il est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville avec production d'eau chaude instantanée, chauffage par le sol: thermostat programmable. Il y a un adoucisseur collectif, une VMC simple flux améliorée, un pré-équipement pour le tél. et la télédistribution.
L'immeuble se situe à proximité immédiate du centre et de toutes ses commodités.
La vente se fait sous le régime de la TVA (DIU complet) majorée éventuellement des frais, charges et autres taxes.
Ne tardez pas à les découvrir: Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/ 12 64 40 ou info@lacledesmaisons.be

Adresse

Rue Reine Astrid 7 - 5580 Rochefort

Documents

Général

Référence 4868554
Catégorie Duplex
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Surface habitable 153 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2020
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 1

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 14.59 m²
Chambre 2 (surface) 20.56 m²
Chambre 3 (surface) 10.17 m²
Salle de séjour (surface) 35.59 m²
Cuisine (surface) 11.92 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 7
Bureau (surface) 6.14 m²

Sécurité

Sécurité Oui
Alarme Oui
Porte blindée Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 2455AP0006
Revenu cadastral (€) (montant) 971

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Domaine juridique

Permis de bâtir Oui

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 101
Emission CO2 (émission CO2) 20
E total (Kwh/an) 16034
PEB code unique 20200903014173
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/09/30

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Prendre contact pour le bien : 4868554

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