Duplex - option v. - 5590 Ciney Achêne -

Description

VENDU : Idéal pour 1er investissement: La clé des maisons vous propose ce duplex 1 ch. à rénover à Achêne. Situé aux 1er et 2éme étages d'un immeuble Proche de toutes les commodités: Ciney,  commerces, transports, E411, N97, N4. Il se compose au 1er : la pièce de vie et au second (mansardé) : coin détente, chambre et salle de douche. Au niveau des commodités, il bénéficie d'un peb D :285 kwh/m2/an (code unique : 20220719005088). Châssis en bois DV, électricité conforme, chauffage central au mazout avec calorimètre (chaudière commune située dans la cave commune). Actuellement, l'eau et l'électricité sont communs avec décompteur. Fosse septique avec drain de dispersion. Les frais de ce duplex s'élèvent à seulement à 94,37€/mois pour le chauffage, l’eau, l’électricité, l’assurance du bâtiment et les frais bancaires. Cerise sur le gâteau : RC: 348€ : possibilité de droits réduits. Prix: Faire offre à partir de 79 500 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Ils se réservent souverainement le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération.  L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre. Les propriétaires fixent le montant des offres minimum à prendre en considération. Infos et visites : Anne 0496/12 64 40. Tous les documents sont téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5590-ciney-achene/5484183

Adresse

Fays 25 Boîte C - 5590 Ciney Achêne

Documents

•  Acte de base copropriete (barre) reglement (barre).pdf
•  Calculs electricite - eau - chauffage.pdf
•  controle electrique (barre).pdf
•  Mouvements sur le compte commun mai 2022-mai 2023.pdf
•  Mouvements sur le compte commun.pdf
•  P.A.S.H pdf.pdf
•  pas en zone inondable.pdf
•  PEB .pdf
•  PEB partiel de l'immeuble complet.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Provisions.pdf
•  Recapitulatif des frais 2022-2023.pdf
•  recapitulatif des frais avril 2023.pdf
•  vue aerienne.pdf
•  offre d'achat ferme a completer et signer.pdf
•  Prospectus.pdf
•  offre Ores (barree).pdf
•  travaux a realiser (barre).pdf

Général

Référence	5484183
Catégorie	Duplex
Meublé	Non
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	1
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Oui
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2007
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche
Double vitrage (type)	isol. thermique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	20 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0
Salle de séjour (surface)	18 m²
Bureau (surface)	17 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	habitation
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non
Habité (détails)	oui

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	218T
Revenu cadastral (€) (montant)	348 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	285
Emission CO2 (émission CO2)	71
E total (Kwh/an)	12185
PEB code unique	20220719005088
PEB valide jusqu'au (datetime)	19/07/32
Date du PEB (datetime)	19/07/22