Immeuble à usage multiple - à vendre - 6990 Hotton - 359 000 €

480 m² PEB : G

Description

La clé des maisons vous propose cet ensemble de rapport exceptionnellement situé au cœur de Hotton, offrant une opportunité unique d'investissement. Avec son emplacement privilégié, cet immeuble combine un ancien restaurant et 4 appartements à régulariser, offrant un potentiel de revenus locatifs attractifs.
Idéal pour les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Avec des travaux de rénovation et les autorisations nécessaires, cet ensemble pourrait être transformé en logements modernes et confortables, attirant ainsi des locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable. PEB de E à G, chaudière au mazout.
L'emplacement central de cet immeuble est un véritable atout. Hotton est une ville dynamique et attractive, offrant une multitude de commodités à proximité, telles que des commerces, des écoles et des transports en commun. De plus, la région est réputée pour ses paysages magnifiques et ses activités de plein air, attirant de nombreux touristes tout au long de l'année. Prix : 359 000€.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite.Je serai ravie de vous accompagner dans votre projet immobilier."
Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/6990-hotton/5524057

Adresse

rue de Simon 7-8 - 6990 Hotton

Documents

Général

Référence 5524057
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Non
Parking Non
Surface habitable 480 m²
Surface du terrain 487 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1850
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit chien assis

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Air conditionné Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Toilettes H/F Oui
Double vitrage Oui
Air conditionné (type) dans le restaurant
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine non-équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 6
Nombre de magasins 1
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section D
Numéro (n°) 0197LP0000.........
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/4/87
Revenu cadastral (€) (montant) 4556 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 2021

Divers

Restaurant Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 528
Emission CO2 (émission CO2) 133
E total (Kwh/an) 18730
PEB code unique 202310200512
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/10/2033
Date du PEB (datetime) 20/10/2023
Obligation de rénovation Oui

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Prendre contact pour le bien : 5524057

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