Maison - à vendre - 5020 Namur Malonne - 599 000 €

6 4 295 m² 5 PEB : F

Description

BIEN RARE idéal pour une grande famille ou pour la création d'un somptueux gîte: La clé des maisons vous propose cette superbe maison mosane le long de la Sambre, sise sur un terrain arboré de 820m2. Avec ses plus de 255m2, elle vous offre le charme et l'authenticité avec un hall d'entrée, une sàm, une spacieuse cuisine hyper équipée (avec plancha et chauffe-plat intégrés), une immense véranda baignée de lumière. 4 ch , un bureau, 3 wc, caves sous toute la maison. Une entrée totalement privative permettant une profession libérale est actuellement aménagée en chambre avec sdd (douche, évier et wc). Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez également d'une annexe aménagée en duplex de 44 m2 (pièce de vie avec cuisine équipée et à l'étage, ch + sdd et wc séparé): actuellement loué 700€/mois (bail de 3 ans). Ses terrasses, cours, petit étang et jardin joliment arboré vous séduiront à coup sûr. PEB F (403 Kwh/m2/an): châssis bois et PVC DV, chaudière au mazout, électricité mise aux normes en 1999 et 2007 pour le duplex. Vous bénéficiez également, en plus de ses 820m2,  d'un jardin de 505 m2 appartenant aux voies  hydrauliques qui vous le loue pour 55 € de redevance annuelle. A découvrir sans tarder : Anne: 0496/12 64 40 ou info@lacledesmaisons.be. Lien youtube: https://youtu.be/OA03qBG7wLM

Adresse

Rue des Sarpettes 30 - 5020 Namur Malonne

Documents

Général

Référence 4881962
Catégorie Maison
Nombre de chambres 6
Nombre de salles de bain 4
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 295 m²
Surface du terrain 820 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1890
Nombre de garage 0
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2001
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. acoustique

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 5
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 22.5 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Chambre 5 (surface) 22 m²
Salle de séjour (surface) 45.5 m²
Salle à manger (surface) 23 m²
Cuisine (surface) 24 m²
Possibilité profession libérale (surface) 23 m²
Bureau (surface) 8 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Oui
Permis de bâtir Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1475.57

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 0
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Revenu cad. indexé (montant) 2632
Section B
Numéro (n°) 0007K2P0000 et 0007L2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 820
Revenu cadastral (€) (montant) 1413

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 21/12/1999

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 80 m²

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 481
Emission CO2 (émission CO2) 97
E total (Kwh/an) 151555
PEB code unique 202231083106366
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/08/32

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Prendre contact pour le bien : 4881962

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