Maison - option prop. v. - 5360 Hamois - À partir de 439 000 €

Maison - à vendre - 5360 Hamois
4 2 175 m² 1 3 PEB : C

Description

OUPS TROP TARD : La clé des maisons vous présente ce superbe gîte meublé. Laissez vous séduire par ce véritable havre de paix niché au cœur de la campagne. Construite en 2000 et agrémentée en 2010 d’une splendide véranda de 70 m² (plancher en chêne massif), cette maison offre un espace de vie lumineux et chaleureux.
Elle offre également une cuisine équipée, salon/sàm, 4 spacieuses ch. et 2 sdd, idéales pour accueillir famille et amis, 2 wc et un grand garage (avec buanderie/chaufferie).
A l'extérieur, profitez d’une terrasse orientée sud-ouest offrant une vue imprenable sur les paysages du Condroz. Le jardin soigneusement arboré invite à la détente et à la sérénité.
PEB C: 255 kwm/m2/an(code unique 20250203000553): chaudière mazout, poêles à bois et à pellets, châssis DV en bois et pvc/alu, chauffe-eau thermodynamique, ventilation Invisivent, électricité conforme.
Que ce soit pour une famille ou un projet touristique, ce gîte est une opportunité rare à ne pas manquer !
Faire offre à partir de 439 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. RDV : Anne 0496/12 64 40. Infos téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5360-hamois/6521124

Adresse

Rue du Ronchy 13 - 5360 Hamois

Documents

Général

Référence 6521124
Catégorie Maison
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 175 m²
Surface du terrain 1338 m²
Disponibilité 01/09/2025

Bâtiment

Année de construction 2000
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 3
Type de toit en pente
Lot (nombre) 4

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Date du dernier entretien de la chaudière 04/11/2024

En chiffres

Largeur front de rue 25
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 16 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 14 m²
Largeur de façade 11
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 70 m²
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine (surface) 14 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui

Equipement extérieur

Piscine Non
Citerne d'eau Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Type de contrôle d'accès badge

Cadastre

Section A
Numéro (n°) A0541GP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/13/38
Revenu cadastral (€) (montant) 932 €

Domaine juridique

Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Destination bâtiment (type) gîte
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts Non
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement Vue dégagée
Type d'environnement 2 calme
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2700
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 22/09/2000

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 28 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 255
Emission CO2 (émission CO2) 52
E total (Kwh/an) 49686
PEB code unique 20250203000553
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/02/2035
Date du PEB (datetime) 03/02/2025
Prendre contact pour le bien : 6521124

* Champs obligatoires

Sélection des points d'intérêts
Préférences pour les cookies

La protection de vos données personnelles est importante pour nous. C’est pourquoi nous détaillons ci-dessous les différents services et fonctionnalités du site qui utilisent des cookies et nous vous laissons décider des cookies que vous souhaitez autoriser ou refuser.

Veuillez cependant noter que si vous bloquez certains types de cookies, cela pourrait impacter votre expérience de navigation sur notre site ainsi que les fonctionnalités disponibles.

Nous utilisons des cookies fonctionnels obligatoires pour assurer le bon fonctionnement du site. Ils sont, par exemple, nécessaires pour retrouver le résultat d’une recherche ou enregistrer le choix de la langue.

Certaines fonctionnalités, comme l’affichage de vidéos ou de cartes géographiques, sont assurées via des composants externes développés par des partenaires comme YouTube ou Google. Certains composants utilisent des cookies qui sont susceptibles de permettre à ces tiers de suivre le comportement des internautes afin, par exemple, de réaliser du ciblage publicitaire. L’activation de ces fonctionnalités et des cookies associés est donc soumis à votre consentement.