Maison - à vendre - 5580 Rochefort - 385 000 €  Hors frais

4 3 185 m² 2 5 PEB : B

Description

La clé des maisons vous propose cette superbe maison 4 façades de 2021 en ossature bois à parachever : possibilité de plain-pied. Située sur un terrain de 1630m2 dans une rue en cul -de-sac avec une vue imprenable sur les campagnes mais proche de Rochefort, Ciergnon, la N4 et de la E411.
Avec sa surface habitable de plus de 185m2 (extra-muros, HORS caves, greniers et garages), elle se compose : hall d'entrée, espace professionnel, wc, séjour avec cuisine ouverte équipée, buanderie, garages, 4 chambres, 2 sdd/sdb, caves et greniers. Niveau des commodités, elle bénéficie d'un PEB B (98 kwh/an/m2) , chauffage au sol via une pompe à chaleur avec eau chaude instantanée, châssis pvc triple vitrage, électricité bi-horaire conforme, domotique, VMC simple flux, toit isolé et tuiles en terre cuite, briques belle-époque de Mons (encore à rejointoyer), un pignon en ardoises naturelles.L'étage est à terminer: le parquet et les lambris sont fournis. Vente sous le régime de la TVA à 21%. Prix : 385 000€ HTVA (sauf offre supérieure). Vidéo Youtube : https://youtu.be/pJq0hHnyK_0 
Infos et visites : Anne 0496/12 64 40. Toutes les documents sont téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/5201250

Adresse

Rue de Ciergnon 13 - 5580 Rochefort

Documents

Général

Référence 5201250
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 185 m²
Surface du terrain 1630 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Nombre de garage 2
Parking extérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 5
Type de toit en pente

En chiffres

Largeur front de rue 25
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 315
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 18 m²
Chambre 2 (surface) 12.5 m²
Chambre 3 (surface) 10 m²
Chambre 4 (surface) 10 m²
Largeur de façade 19
Salle de séjour (surface) 30 m²
Cuisine (surface) 21 m²
Possibilité profession libérale (surface) 11 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

Équipements techniques

Air conditionné Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) VMC simple flux

Equipement de base

Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) Chauffage partiel au sol
Ascenseur Non
Chauffage (type) pompe à chaleur
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Videophone Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Droit de préemption Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) 0220XP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/16/3
Revenu cadastral (€) (montant) 1038

Raccordements

Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 08/06/2021

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 98
Emission CO2 (émission CO2) 23.65
E total (Kwh/an) 23698
PEB code unique 20221018503599
PEB valide jusqu'au (datetime) 18/10/32
Date du PEB 18/10/22
Prendre contact pour le bien : 5201250

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