La clé des maisons vous présente cette demeure à rénover à Rochefort et idéalement située dans une zone forestière sur une parcelle de 9417 m². Ancien restaurant avec plus de 320 m² habitables, ce bien a également été une pension canine et est parfait pour une famille nombreuse ou pour un projet professionnel (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Retirée du centre-ville, elle offre tranquillité et proximité des commodités.
Vous serez charmé par la véranda et la piscine donnant sur la forêt, une invitation à la détente. La maison dispose d'un PEB D: 307 kwh/m2/an (code unique 20240610031574), d'une installation électrique et d'une citerne à mazout conformes. Alimentée par de l'eau de source filtrée, elle est située en zone d'assainissement individuel.
Avec un potentiel incroyable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer. Venez découvrir ce havre de paix et laissez-vous séduire par son cadre exceptionnel. Prix :375 000 €. Infos et visites : Anne 0496/12 64 40. Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/6209309
rue de Ciney 140 - 5580 Rochefort
| Référence | 6209309 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 320 m² |
| Surface du terrain | 9417 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 39 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 35 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 41 m² |
| Cuisine (surface) | 31 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 70 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone forestière |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | semi-enterée |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 28yP0000, 28XP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/94/17 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1509 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 5000 |
| Attestation citerne - date | 03/06/2024 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 2012 |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 307 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 76 |
| E total (Kwh/an) | 111504 |
| PEB code unique | 20240610031574 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 10/06/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 10/06/2024 |
