Maison - à vendre - 5590 Ciney - 399 000 €

5 4 190 m² PEB : G

Description

AVIS AUX INVESTISSEURS : La clé des maisons vous propose cet immeuble de rapport de 3 appartements  et 1 studio entièrement rénové en 2020 (quelques finitions à prévoir). Au rez côté rue : 1 ch de 43m2 avec une cave. Au rez rue Concorde  1 ch de 44 m2 avec terrasse. Au 1er:  1 ch de 39 m2 avec terrasse. Au second: un duplex de 64 m2 avec 2 ch et terrasse. PEB de C -F et G AVANT rénovation. L'électricité bi-horaire est conforme et individuelle,  3 compteurs d'eau. Chauffage gaz de ville avec calorimètre , VMC simple flux, châssis DV. Il n'y a pas d'acte de base parce que toutes les entrées sont privatives. Rendement locatif de + de 4, 75% : actuellement loués  2100€/mois hors charges. A voir absolument. Contact et visites : Anne 0496/12 64 40 ou info@lacledesmaisons.be

Adresse

rue du Condroz 12 - 5590 Ciney

Documents

Général

Référence 4969593
Catégorie Maison
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bain 4
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 190 m²
Surface du terrain 136 m²

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Bâtiment

Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2020
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 4
Chambre 1 (surface) 9 m²
Chambre 2 (surface) 9 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Chambre 4 (surface) 17 m²
Chambre 5 (surface) 11 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Orientation de la terrasse 1 sud-est

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) résidentiel
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non

Charges & Rendement

Charges locataire (montant) 430
Sous régime TVA Non
Loué Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 548B
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/1/36
Revenu cadastral (€) (montant) 1336

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 9/8/19

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 742
Emission CO2 (émission CO2) 140
E total (Kwh/an) 44452
PEB code unique 20160419027476
PEB valide jusqu'au (datetime) 19/04/26

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable
Prendre contact pour le bien : 4969593

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