Maison - à vendre - 6927 Tellin - À partir de 299 000 €

4 1 220 m² 2 7 PEB : E

Description

La clé des maisons vous présente cette charmante et très spacieuse maison en pierre du pays qui est parfaitement entretenue.
Vous serez séduit par ses généreux volumes et l'immense potentiel. Avec ses 220m2 à rafraichir, vous trouverez un hall, une cuisine équipée, une buanderie, un wc, un bureau/salon, un vaste séjour de 40m2. A l'étage : 4 chambres, un bureau et une sdb ainsi qu'un grenier aménageable. Cerise sur le gâteau, vous bénéficiez d'un garage de 40 m2 avec son étage aménageable, une remise de 15 m2 sur 2 niveaux,  sans oubliez un second garage à l'arrière de la maison avec une fosse pour les mécaniciens. 
Son magnifique terrain à bâtir de presque 24 ares vous offre une vue incroyable sur les campagnes avoisinantes: coup de coeur assuré. 
PEB  E: 411 kwh/m2/an (20240614017273) : chaudière de 2007, toit en ardoises de 1997, châssis DV, volets manuels.
Vous l'aurez compris, cette maison regorge d'un énorme potentiel, et pourquoi pas envisager un second logement  dans le garage ou construire sur une partie de la parcelle (avec l'accord de l'urbanisme)?
RC de 627€: poss de frais réduits . Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Info et visites : 0496/12 64 40 .  https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/6927-tellin/6007795

Adresse

Rue de Tellin 44 - 6927 Tellin

Documents

Général

Référence 6007795
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 2380 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1875
Nombre de garage 2
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1990
Parking(s) intérieur (nombre) 3
Parking(s) extérieur (nombre) 4
Type de toit en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Double vitrage (type) isol. thermique

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 18 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Chambre 4 (surface) 7 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 40 m²
Cuisine (surface) 16 m²
Bureau (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 nord

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) résidentiel
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) manuels partout

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section B
Numéro (n°) O192NP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/23/80
Revenu cadastral (€) (montant) 627 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Risque d'inondation (type innondation) pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 05/06/2024

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 12 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 411
Emission CO2 (émission CO2) 102
E total (Kwh/an) 85064
PEB code unique 20240614017273
PEB valide jusqu'au (datetime) 14/06/2034
Date du PEB (datetime) 14/06/2024
Prendre contact pour le bien : 6007795

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