Appartement - à vendre - 5300 Andenne Maizeret - 320 000 €  Hors frais

2 1 109 m² 2 PEB : B

Description

La clé des maisons vous propose ce lumineux appartement de 109 m2 (selon plan de l'archirecte) dans la résidence "Le Quintessence", qui allie luxe, confort et sécurité. Son style contemporain ainsi que ses grandes baies vitrées vous séduiront à coup sûr. L'appartement est idéalement situé au rez avec une vue imprenable sur la Meuse et le pont. Ill se compose comme suit : hall d'entrée, cuisine hyper-équipée ouverte sur le spacieux séjour, 2 chambres, buanderie, wc et une sdd (avec baignoire, douche italienne et double évier). Il bénéficie également d'une grande terrasse de plus de 20 m2, d'un spacieux rangement extérieur et de 2 emplacements de parking.
L'immeuble a été réalisé avec des matériaux de standing et durables. L'isolation est aussi bien thermique qu'acoustique. Au niveau des commodités, PEB B : 88 kwh/m2/an (20220401502655): il est équipé d'un chauffage par le sol (chaudière à condensation au gaz), une VMC simple flux améliorée et de châssis en PVC DV.
L'immeuble se situe à 5 min de Jambes, de la E411 et d'Andenne. De plus, il est à proximité immédiate de petits commerces et de toutes les commodités.
Prix : 320 000€ Htva à 21% (DIU complet) majorée des frais, charges et autres taxes.
Ne tardez pas à le découvrir: Infos et visites : Anne DURAND (IPI 512.975) : 0496/ 12 64 40 ou info@lacledesmaisons.be. Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5300-andenne-maizeret/5706607

Adresse

Rue de Gawday 20 Boîte 2 - 5300 Andenne Maizeret

Documents

Général

Référence 5869957
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 109 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 2021
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chauffage au sol
Type d'ascenseur chargement
Type de cuisine super-équipée
Sdb (type) douche et bain assis
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique
Videophone Oui

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.) 109
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 0
Chambre 1 (surface) 15.5 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 37 m²
Cuisine (surface) 15 m²
Salle de bain 1 (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord-est
Surface balcony 1 20 m²

Divers

Buanderie Oui

Coûts & Frais

Précompte immobilier (montant) 1311.66 €

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Oui
Loué Non

Sécurité

Contrôle d'accès Oui
Sécurité Oui

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0068T3P0015
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/1/29
Revenu cadastral (€) (montant) 1144 €

Domaine juridique

Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Oui
Droit de préemption Non
Intimation en justice Non

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 20 m²

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Energie

Label PEB (classe) B
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 88
Emission CO2 (émission CO2) 15.75
PEB code unique 20220401502655
PEB valide jusqu'au (datetime) 01/04/2032
Date du PEB (datetime) 01/04/2022
Prendre contact pour le bien : 5869957

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