La clé des maisons vous présente cet immeuble mixte à rénover au centre du village de Forrières : La maison de commerce est une ancienne boulangerie avec son logement d'une superficie totale de 464 m² offrant une belle visibilité. Idéale pour un commerce grâce à sa large vitrine, ses nombreux espaces de travail et ses places de parking juste devant l’immeuble.
La partie privée bénéficie de sa propre entrée avec hall, WC, salle à manger, salon, cuisine, véranda, 5 chambres, salle de douche et grenier aménageable. À l’arrière, un agréable jardin complète l’ensemble.
L'immeuble comprend également un duplex de 66m2 (situé au n° 22) totalement indépendant comprenant pièce de vie, cuisine, sdd, chambre et terrasse: PEB E 314KWH/M2/an (20250307018027): chauffage électrique, électricité conforme
Très beau potentiel pour relancer une activité commerciale avec logement sur place.
PEB : E – 412 kWh/m².an – n°20220127000300 : chaudière mazout (pour le n°24).
Une opportunité rare au cœur du village !
Faire offre à partir de 299.000 € pour l'ensemble sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer
Vous pouvez télécharger les documents sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/6953-nassogne/6693912
Vistes: Anne 0496/12 64 40
Rue des Alliés 22-24 - 6953 Forrières
| Référence | 6693912 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 530 m² |
| Surface du terrain | 649 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1966 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Nombre de sdd | 2 |
| Année de rénovation | 2006 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 6 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type d'ascenseur | matériaux |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de magasins | 1 |
| Cuisine (surface) | 14 m² |
| Affectation urbanistique (type) | commerce+habitation |
|---|---|
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | commerces + habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 163N3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/6/49 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | aluminium ou pvc |
|---|
| Type d'environnement | commerce |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | zone d'habitation |
| Risque d'inondation (type innondation) | zone innondable effective |
| Type de zone inondable | zone innondable délimitée |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3125 |
| Attestation citerne - date | 05/03/2025 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 15/06/2022 |
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 412 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 102 |
| PEB code unique | 20220127000300 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/01/2022 |
| Date du PEB (datetime) | 27/01/2032 |
