La clé des maisons vous présente cette magnifique villa 4 façades, idéalement située au n°3 de la rue Tienne Stassin à Flawinne (5020). Érigée sur un terrain de 885 m², elle offre une vue exceptionnelle sur Namur qui vous séduira dès le premier regard.
Construite en 1971 et rénovée, elle propose 213 m² habitables alliant élégance et confort. Matériaux nobles : pierre naturelle, travertin, plancher massif… tout a été pensé pour un cadre de vie chaleureux et raffiné.
Ses atouts :
PEB C – 191 kWh/m².an (code unique : 20250814011129)
Électricité conforme, 16 PV
Chauffage au gaz propane (citerne enterrée)
Terrasse surélevée de 31 m² avec banne solaire + balcon de 11 m²
Adoucisseur d’eau
Caves et garage double sur toute la maison
Châssis bois double vitrage (2007)
Alarme filaire
Disposition :
Rez-de-chaussée : majestueux hall d’entrée, WC séparé, superbe cuisine équipée, salon et vaste séjour lumineux avec un poêle STUV 30.
Étage : hall de nuit, WC séparé, 3 chambres dont une avec dressing, salle de bain.
Maison très bien entretenue, spacieuse et lumineuse: idéale pour les amateurs de confort, d’espace et de vues panoramiques.
Faire offre à partir de 439 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Rue Tienne Stassin 3 - 5020 Namur Flawinne
| Référence | 7051719 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 213 m² |
| Surface du terrain | 885 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1971 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2016 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 23/02/2022 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 24 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 105 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 18 m² |
| Chambre 3 (surface) | 18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 40 m² |
| Cuisine (surface) | 23 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Surface balcony 1 | 31 m² |
| Surface balcony 2 | 11 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0407AP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/8/85 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1360 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 16/01/2017 |
| Surface de terrasse 1 | 31 m² |
|---|
| Volets (type) | banne solaire |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 191 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 33 |
| E total (Kwh/an) | 41227 |
| PEB code unique | 20250814011129 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 14/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 14/08/2025 |
