La clé des maisons vous présente cette charmante habitation 3 façades en pierre, idéalement située à Spy (5190). Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 1.455 m², elle séduira les amateurs de verdure et de tranquillité.
Construite en 1850, elle développe 144 m² habitables empreints d’authenticité et de charme. Tomettes, voussettes, plancher ancien… chaque détail contribue à une atmosphère chaleureuse et unique.
PEB D – 324 kWh/m²/an (code unique : 20250818001470)
2 panneaux solaires
Chauffage au mazout de 2007 + cassette à pellets de 2012 (pouvant chauffer les radiateurs)
Châssis bois et PVC double vitrage (1982 & 2020)
Adoucisseur d’eau
Terrasse de 39 m² donnant sur le jardin et ses annexes
1 emplacement de parking devant la maison
Petite cave pratique, accessible via une trappe depuis le salon
Rez-de-chaussée : belles et vastes pièces de vie lumineuses avec cassette à pellets, spacieuse cuisine semi-équipée, salle de bain avec douche et baignoire.
Étage : bureau en mezzanine (avec possibilité de le fermer pour créer une chambre supplémentaire), 2 chambres confortables et une plus petite pièce pouvant servir de chambre ou de bureau.
Cette maison, parfaitement située et pleine de caractère, conviendra idéalement aux amateurs d’authenticité, de confort et d’espaces verts, tout en restant proches des commodités et des axes principaux.
💰 Faire offre à partir de 289.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Une opportunité rare à ne pas manquer !
📞 Infos et visites : Anne – 0496/12 64 40
rue de la Sauvenière 27 - 5190 Spy
| Référence | 7052165 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 144 m² |
| Surface du terrain | 1455 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | est |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | sud |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 6 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 17 m² |
| Salle à manger (surface) | 37 m² |
| Cuisine (surface) | 32 m² |
| Bureau (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0362GP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/13/80 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 550 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 11/08/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 39 m² |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 324 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 80 |
| E total (Kwh/an) | 56716 |
| PEB code unique | 20250818001470 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/08/2025 |
