OUPS TROP TARD:
Nichée dans un agréable lotissement, cette maison de plain-pied allie confort, espace et sérénité. Avec ses 173 m² habitables, elle offre un séjour chaleureux, une cuisine équipée (électros AEG récents), 4 belles chambres (dont 2 à l'étage), une buanderie, une SDB (baignoire et douche) et un espace de vie baigné de lumière. La maison est dans un état d'entretien impeccable et bénéficie de nombreux placards.
Une annexe de 40 m² au fond du jardin vous laisse libre cours à votre imagination : bureau, atelier, studio… à vous de créer votre espace idéal !
À l’extérieur, laissez-vous séduire par le jardin magnifiquement arboré et sa pergola conviviale, un véritable havre de paix. Un car port (avec porte de garage électrique) vient parfaire l’ensemble.
PEB D : 287 kwh/m2/an (code unique 20250206017010): chaudière au gaz à condensation (citerne aérienne de 1600L), poêle à pellets, châssis double vitrage, volets,adoucisseur d'eau.
Faire offre à partir de 369.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. RDV : Anne 0496/12 64 40.
Infos téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5300-andenne/6693655
Rue Auguste Seressia 291 Boîte A - 5300 Andenne
| Référence | 6693655 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 700 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 173 m² |
| Surface du terrain | 1170 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1977 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2021 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Lot (nombre) | 1 |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 20 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 14 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 40 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Surface balcony 1 | 45 m² |
| Surface balcony 2 | 25 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | manuels et électriques |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 003NP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/11/70 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1192 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 25/2/25 |
| Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001) (details) | sansz objet |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | pvc |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 59 |
| E total (Kwh/an) | 55531 |
| PEB code unique | 20250206017010 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 06/02/2025 |
