La clé des maisons vous propose, au cœur de Sorée (commune de Gesves), cette charmante fermette en pierre, entièrement rénovée avec soin et érigée sur un terrain de 600 m² joliment arboré, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.
La maison se compose:
- au rez: hall d'entrée, séjour lumineux, cuisine indépendante, wc et chaufferie.
- à l'étage: hall de nuit, SDB (douche italienne et baignoire),3 chambres. Vous bénéficiez également d’un vaste grenier aménageable de près de 30 m².
A l'extérieur, vous serez séduit par le jardin joliment arboré avec son bbq, ses annexes, sa place de parking et son garage indépendant.
Au niveau performance énergétique: PEB B 151 kwh/m2/an (global : 28 995 kwh/an, code unique: 20250412001141): panneaux photovoltaïques, châssis PVC DV, nouveau toit isolé, chaudière mazout, poêle à pellets, pré-installation VMC, contrôle électrique conforme.
Venez déposer vos valises, c'est un bien rare, alliant charme, authenticité et confort situé dans une rue au calme !
Faire offre à partir de 299 000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Rue des Baibes 22 - 5340 SOREE
| Référence | 6815398 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 150 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 18/09/2024 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Cuisine (surface) | 18 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Affectation urbanistique (type) | Résidentiel |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 211PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/6/0 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 586 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 12/05/2023 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 151 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 37 |
| E total (Kwh/an) | 28995 |
| PEB code unique | 20250412001141 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/04/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 12/04/2025 |
