Maison - à vendre - 5370 Havelange - À partir de 299 000 €

Description

La clé des maisons vous propose cette charmante fermette 4 façades idéalement située à Verlée, dans la commune d’Havelange, Chemin de la Pyramide 3.

Rénovée progressivement depuis 2009, cette habitation offre une superficie habitable d’environ 185 m², alliant volume et potentiel. Elle se compose de 3 chambres, d’une salle de bain et d’espaces de vie agréables.

Vous serez séduit par sa spacieuse annexe (en cours de régularisation), baignée de lumière, idéale pour un espace de vie supplémentaire.

À l’extérieur, vous profitez d’un beau terrain de 1.350 m² dont que d’une grande terrasse de 89 m², parfaite pour les moments de détente. Un garage et un carport complètent les équipements.

PEB D: 257 kwh/m2.an (code unique: 20260325029017) : châssis PVC double vitrage, 24 panneaux photovoltaïques, système d’alarme, isolation, chauffage au mazout, K7 à bois, poêle à pellets dans l’annexe et boiler électrique.

Un fenil de 42 m2 à l’étage offre encore un beau potentiel d’aménagement sur une dalle de béton.

Faire offre à partir de 299.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.

Info et visites: Anne 0496/12 64 40. Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5370-havelange/7585437

Adresse

Chemin de la Pyramide 3 - 5370 Havelange

Documents

•  Alea d'inondation (pas en zone inondable).pdf
•  Bruleur sur chaudiere en 2019 (barre).pdf
•  Controle electrique.pdf
•  dem de regularisation.pdf
•  Entretien chaudiere 11326(barre).pdf
•  Matrice cadastrale barree.pdf
•  Pas en lotissement.pdf
•  PEB D.pdf
•  plan de la maison.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Prospectus.pdf
•  Vue aerienne.pdf
•  CEL PV 30042012 plan unifilaire (barre).pdf
•  offre d'achat a completer et a signer.pdf
•  P.A.S.H. pdf.pdf

Général

Référence	7585437
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	1000 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	1350 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1919
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Oui
Année de rénovation	2009
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	5

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	10/03/0206

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	18 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	30 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Bureau (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	résidendtiel
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Droit de préemption	Non
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Détails volets (type)	manuel sauf annexe
Alarme	Oui
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	0046F3P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/13/50
Revenu cadastral (€) (montant)	619 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	12/03/2026

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	89 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	257
Emission CO2 (émission CO2)	50
E total (Kwh/an)	68414
PEB code unique	20260325029017
PEB valide jusqu'au (datetime)	25/03/2036
Date du PEB (datetime)	25/03/2026