La clé des maisons vous propose cette superbe maison 3 façades pleine de charme sur son terrain de 942m2 magnifiquement arboré au cœur d'Éprave : carreaux de ciment, poutres, vousettes, briques apparentes… sans oublier la terrasse et sa pergola : vous tomberez immanquablement sous le charme !
Avec ses 158m2, cette maison allie confort et caractère. Elle vous offre sur 4 niveaux : cave, garage, hall avec wc, séjour de 39m2, cuisine équipée, buanderie, salon/bureau. Au 1er : 3 ch, 1 sdb, 1 sdd (neuve),fenil et grenier aménageables (énorme potentiel). Au second: une chambre et des combles.
PEB C : 196 kWh/m²/an (code unique : 20250812019602) : isolation de 2019, toiture en ardoises artificielles (2011), volets solaires (2018), ventilation automatique dans la magnifique cave alimentée par une source (WC, machine à laver, extérieur), chaudière St-Roch (2001), poêle à bois, porte de garage électrique.
Un bien rare dans un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de l’authentique.
Faire offre à partir de 339 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Ce type de bien ne reste pas longtemps sur le marché !
Toutes les infos sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-eprave/7052758
Rue du Treux 27 - 5580 Eprave
| Référence | 7052758 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 158 m² |
| Surface du terrain | 942 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2000 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 22/01/2025 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-est |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 29 m² |
| Chambre 4 (surface) | 6 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Bureau (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Affectation urbanistique (type) | résidentielle |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | solaires derrière |
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0183MP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/9/42 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 344 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 13/08/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 196 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 49 |
| E total (Kwh/an) | 34303 |
| PEB code unique | 20250812019602 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 12/08/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 12/08/2025 |
