Maison - à vendre - 5580 Han/Lesse - À partir de 189 000 €

Maison - à vendre - 5580 Han/Lesse
2 1 100 m² 1 PEB : E

Description

La clé des maisons vous invite à découvrir, au cœur du charmant village de Han-sur-Lesse, cette maison pleine de caractère où authenticité et confort se rencontrent. Sur ± 100 m², elle vous accueille avec un hall d’entrée, un salon cosy, une cuisine ouverte sur la salle à manger pour partager de beaux moments. À l’étage : hall de nuit, salle de douche, 2 chambres et un dressing. Cave, grenier, remise et garage complètent l’ensemble. Le tout sur une parcelle de 196 m². Confort moderne, PEB E: 354 kWh/m²/an (code unique : 20250724020795 : châssis PVC double vitrage, isolation du sol au grenier, 2 poêles à pellets, boiler thermodynamique, électricité conforme. Situation idéale à deux pas des commodités et des célèbres Grottes de Han. Faire offre à partir de 189 000 € sous réserve de l’acceptation de la propriétaire qui se réserve le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, la propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer. Tous les documents sont téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-han-lesse/6984329.
Visites : SUZANNE : 0471/ 97 04 42

Adresse

Rue d'Hamptay 48 - 5580 Han/Lesse

Documents

Général

Référence 6984329
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 100 m²
Surface du terrain 196 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1914
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2019
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) pellets
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 6
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 15 m²
Salle à manger (surface) 16 m²
Cuisine (surface) 6 m²
Bureau (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) résidentiel
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Non
Permis de lotir Non
Destination bâtiment (type) privé - unifamilial
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0982G2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/1/96
Revenu cadastral (€) (montant) 433 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 05/08/2019

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 4 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant est
Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective
Type de zone inondable zone innondable délimitée

Divers

Grenier Oui
Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 354
Emission CO2 (émission CO2) 3
E total (Kwh/an) 40037
PEB code unique 20250724020795
PEB valide jusqu'au (datetime) 24/07/2035
Date du PEB (datetime) 24/07/2025
Prendre contact pour le bien : 6984329

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