Maison de vacances - option v. - 5580 Han-sur-Lesse -

Maison de vacances - à vendre - 5580 Han-sur-Lesse
4 2 152 m² PEB : C

Description

OUPS TROP TARD: La clé des maisons vous propose ce magnifique meublé de vacances.
Idéalement situé au centre du charmant village de Han-sur-Lesse , ce meublé de vacances entièrement rénové en 2022 allie confort et modernité. Il bénéficie d'un salon cosy, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine, 4 ch. dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de douche moderne. A l'extérieur, profitez de sa terrasse et de son agréable jardin.
PEB C : 237 kwh/m2/an (code unique: 20250203020791) : chaudière et insert au gaz, châssis DV en PVC offrant une excellente isolation thermique et phonique, électricité conforme.
Pourquoi Han-sur-Lesse ? Ce village pittoresque est une destination prisée pour son célèbre Domaine des Grottes de Han , ses balades en pleine nature , son Parc animalier et ses nombreuses activités en bord de Lesse (kayak, randonnées, VTT…). Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de découvertes !
Que ce soit pour une famille, un projet touristique ou une résidence secondaire , cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Faire offre à partir de 339.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. RDV : Anne 0496/12 64 40. Infos téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/6523920

Adresse

Rue du Plan d'Eau 9 - 5580 Han-sur-Lesse

Documents

Général

Référence 6523920
Catégorie Maison de vacances
Meublé Oui
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Non
Surface habitable 152 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1946
Nombre de garage 0
Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2022
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 0
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Non
Cuisine Oui
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain
Double vitrage (type) isol. thermique et acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 8 m²
Chambre 4 (surface) 26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 20 m²
Salle à manger (surface) 30 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type) meublé de vacances
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de lotir Non

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 0834MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/2/20
Revenu cadastral (€) (montant) 532 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) pvc

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme
Certificat électricité - date 19/01/2023

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 22 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Divers

Cave Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 237
Emission CO2 (émission CO2) 44
E total (Kwh/an) 43052
PEB code unique 20250203020791
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/02/2035
Date du PEB (datetime) 03/02/2025

Spécificités terrain

Risque d'inondation (type innondation) zone innondable effective

Sécurité

Digicode Oui
Prendre contact pour le bien : 6523920

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