La clé des maisons vous propose ce magnifique petit meublé de vacances(en ordre d'exploitation), idéalement situé dans le charmant village de Han-sur-Lesse.
Il a été rénové progressivement de 2014 à aujourd’hui pour allier charme, authenticité et confort moderne.
Il se compose, au rez: séjour cosy, avec K7 à bois, spacieuse cuisine, WC, SDD ainsi qu'une buanderie.
À l’étage : 2 chambres et un dressing.
À l’extérieur, agréable et spacieux jardin, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
PEB : D – 340 kWh/m².an (code unique : 20251217025876) : chaudière au gaz propane, châssis dv en PVC, électricité conforme.
Pourquoi Han-sur-Lesse ?
Ce village pittoresque est une destination très prisée pour son célèbre Domaine des Grottes de Han, ses balades en pleine nature, son parc animalier et ses nombreuses activités en bord de Lesse (kayak, randonnées, VTT…). Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de découvertes !
Opportunité rare à ne pas manquer: rendement de min 4%.
Faire offre à partir de 259.000 € sous réserve de l'acceptation de la propriétaire qui se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, la propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer.
📞 Renseignements & visites : Anne – 0496/12 64 40
📄 Informations complètes et documents téléchargeables :
https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-han-sur-lesse/7297752
Rue des Collires 23 - 5580 Han-sur-Lesse
| Référence | 7297752 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de vacances |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 76 m² |
| Surface du terrain | 1208 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 2 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 13/05/2025 |
| Orientation du bâtiment (-) | ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | ouest |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1199/02CP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/12/08 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 337 € |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (Ouvertures) | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 20/12/2024 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 340 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 70 |
| E total (Kwh/an) | 27076 |
| PEB code unique (-) | 20251217025876 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 17/12/2035 |
| Date du PEB | 17/12/2025 |
