COUP DE COEUR ASSURÉ: La clé des maisons vous propose cette charmante maison en pierre située à Han-sur-Lesse, rue de la Butte 1.
Rénovée de 2010 à aujourd’hui, elle offre 196 m² habitables alliant cachet et confort moderne. Quelques finitions restent à prévoir.
Au rez : hall d’entrée, cuisine ouverte sur le séjour et la salle à manger, véranda lumineuse, buanderie et espace de stockage.
Au 1er étage : nouvelle salle de douche et 3 chambres.
Au dernier étage : grenier entièrement aménagé en une superbe chambre.
Parcelle de 386 m² avec piscine de 7m x4 m orientée sud-ouest. En face de la maison: terrain de 16 m² pouvant servir d’emplacement de parking.
PEB C: 173 kWh/m².an (code unique : 20260206020844): chauffage au mazout, poêle STUV 30, châssis en bois DV, panneaux photovoltaïques, électricité conforme.
Faire offre à partir de 259 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : Suzanne – 0471/97 04 42. Documents téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-han-sur-lesse/7533095
Rue de la Butte 1 - 5580 Han-sur-Lesse
| Référence | 7533095 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 196 m² |
| Surface du terrain | 402 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Type d'environnement | calme |
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 11.5 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Chambre 4 (surface) | 34 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 11 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Grenier | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | habitat |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | Margelles à placer |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1200/02EP0000 + 0858/02VP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 00/04/02 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 718 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 27/03/2025 |
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 173 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 32 |
| E total (Kwh/an) | 37569 |
| PEB code unique | 20260206020844 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 06/02/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 06/02/2026 |
