Maison - à vendre - 5580 Rochefort Han-sur-Lesse - À partir de 269 000 €

3 2 155 m² 1 1 PEB : F

Description

La clé des maisons vous propose cette charmante maison en pierre de 1955 à rénover. Nichée sur un terrain arboré de 605 m2 avec sa terrasse plein sud, c'est un cadre bucolique et paisible:  idéal pour une famille  ou ceux cherchant la sérénité. Profitez d'une vie harmonieuse avec la nature et échappez à l'agitation urbaine : Han/Lesse offre une qualité de vie exceptionnelle, entre verdure et air pur. Saisissez cette chance d'acquérir un joyau immobilier dans une région convoitée.. Avec ses 155 m2 habitables, elle se compose : hall d'entrée, séjour, cuisine (avec screen électrique), buanderie, garage (actuellement aménagé en pièce de vie), un studio (possibilité de profession libérale), 3 chambres, un bureau, 2 sdd, un grenier (en partie aménageable). PEB F : 445 kwh/m2/an (code unique: 20240529023889) :  panneaux photovoltaïques, châssis bois en DV, chaudière au mazout. Ne manquez pas cette opportunité rare ! RC: 974€. Faire offre à partir de 269 000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. Visites : 0496/12 64 40. Infos téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort-/5961423

Adresse

rue des Grottes 64 - 5580 Rochefort Han-sur-Lesse

Documents

Général

Référence 5961423
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 155 m²
Surface du terrain 605 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1955
Nombre de garage 1
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 1979
Parking(s) intérieur (nombre) 0
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de toit en pente

Equipement de base

Accès handicapés Oui
Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) collectif
Ascenseur Non
Double vitrage Oui
Chauffage (type) chaudière
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche
Double vitrage (type) isol. thermique
Date du dernier entretien de la chaudière 01/04/2024

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière) sud
Type d'environnement campagne

Divers

Buanderie Oui
Grenier Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 15 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 33 m²
Cuisine (surface) 12 m²
Possibilité profession libérale (surface) 32 m²
Orientation de la terrasse 1 sud

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui
Servitude Non
Jugement en cours Non
Permis de bâtir Oui
Permis de lotir Non
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat
Intimation en justice Non
Type d'intimation pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA Non
Loué Non

Cadastre

Section A
Numéro (n°) 1136Y2P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) 0/6/5
Revenu cadastral (€) (montant) 974 €

Raccordements

Égouts Oui
Électricité Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite) 2400
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Certificat électricité - date 25/4/24

Energie

Label PEB (classe) F
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 445
Emission CO2 (émission CO2) 107
E total (Kwh/an) 85450
PEB code unique 20240529023889
PEB valide jusqu'au (datetime) 29/05/2034
Date du PEB (datetime) 29/04/2024
Prendre contact pour le bien : 5961423

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