Maison - à vendre - 5580 Rochefort - À partir de 230 000 €

Description

La clé des maisons vous propose cette maison 4 façades à rénover située dans le charmant village de Havrenne (commune de Rochefort).

Ce bien offre un fort potentiel et peut être occupé en plain-pied ou aménagé en maison kangourou.

Au rez : hall d’entrée avec WC, séjour, spacieuse cuisine, annexe, 2 chambres, salle de douche et garage.
À l’étage : pièce de vie avec cuisine, salle de bains et chambre.

Le bien est implanté sur une parcelle de 524 m².

Maison à rénover selon vos envies, idéale pour un projet personnalisé.

PEB E : 395 kWh/m².an (code unique : 20260302029203) : Châssis PVC double vitrage, cassette à bois, chaudière bois et mazout.

Faire offre à partir de 230 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.

📄 Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort-/7581788

Adresse

rue du Petit Bois 9 - 5580 Rochefort

Documents

•  Alea d'inondation.pdf
•  controle citerne mazout du 10326 (barre).pdf
•  Controle electrique.pdf
•  declaration de classe 3 (barree).pdf
•  Facture chaudiere (barree).pdf
•  Matrice cadastrale barree.pdf
•  P.A.S.H. pdf.pdf
•  Pas en lotissement.pdf
•  PEB.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  plan de la maison.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Renseignements urbanistiques.pdf
•  vue aeriene.pdf
•  offre d'achat a completer et a signer.pdf
•  Permis d'urbanisme 2013 07 01 PETIT(barre).pdf

Général

Référence	7581788
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	159 m²
Surface du terrain	524 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1962
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	1983
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	Chauffage mural
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche et bain assis
Parlophone	Non
Videophone	Non

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-est
Type d'environnement	campagne
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	26 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	28 m²
Cuisine (surface)	12 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	résidentiel
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	D
Numéro (n°)	0058F6P0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/5/24
Revenu cadastral (€) (montant)	745 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	3750
Attestation citerne - date	10/03/2026
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme
Certificat électricité - date	10/03/2026
Certificat amiante (obligatoire pour tous les biens construits avant 2001)	Non

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	395
Emission CO2 (émission CO2)	98
E total (Kwh/an)	97689
PEB code unique	20260302029203
PEB valide jusqu'au (datetime)	02/03/2036
Date du PEB (datetime)	02/03/2026
Obligation de rénovation	Non