La clé des maisons vous présente cette jolie maison 4 façades à rénover. Elle est érigée sur un terrain de 545 m2. Idéalement située au calme tout en étant à proximité immédiate du centre de ROCHEFORT et de toutes les commodités. Cette maison de 120 m² habitables se compose comme suit : vaste hall, magnifique séjour avec un plancher massif en chêne et un poêle à bois, cuisine,, buanderie avec accès extérieur, 3 chambres spacieuses et lumineuses, salle de bain. Vous découvrirez également des caves, un grenier de rangement et 2 garages. La terrasse et le jardin vous invitent à des moments de détente. PEB G: 616kwh/m2/an (code unique:20250529009697) : chauffage au mazout, châssis PVC DV, électricité conforme.
Avec ses 3 niveaux à moderniser au gré de vos envies et ses espaces extérieurs agréables, cette habitation est idéale pour un premier investissement.
Faire offre à partir de 239 000€, sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer. RDV : Anne 0496/12 64 40. Infos téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-Rochefort/6790724
Rue de Gemeroye 53 - 5580 Rochefort
| Référence | 6790724 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 120 m² |
| Surface du terrain | 545 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1959 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2013 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | nord-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 16 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 727T4P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/5/45 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 837 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|---|
| Certificat électricité - date | 03/12/2018 |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 616 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 118 |
| E total (Kwh/an) | 79758 |
| PEB code unique | 20250529009697 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 29/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 29/05/2025 |
