OUPS TROP TARD La clé des maisons vous propose cette ancienne maison de commerce pleine de potentiel, idéalement située en plein centre-ville de Rochefort, à deux pas de toutes les commodités. Ce bien rare est parfaitement adapté à une profession libérale, une activité mixte ou un projet d’investissement. Il offre la possibilité de créer deux à trois logements distincts (sous réserve de l'accord de l'urbanisme). Composition : rez-de-chaussée : hall d’entrée, vaste séjour avec une belle cheminée, véranda lumineuse donnant accès à la cuisine, à la buanderie et à la cour extérieure. Entre-niveau : salle de bain et WC séparé. 1er étage : une chambre, un dressing, une sàm, une cuisine. 2ᵉ étage : salon/salle à manger, cuisine, salle de bain et une chambre. Elle bénéficie également de combles. Atouts techniques : chaudière à condensation récente au gaz de ville, compteurs électriques séparés. PEB : D – 328 kWh/m²/an (code unique : 20250828033535).
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Faire offre à partir de 219 000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
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Avenue de Forest 28 - 5580 Rochefort
| Référence | 6824371 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 174 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | centre ville |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 9 m² |
| Chambre 5 (surface) | 10 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23 m² |
| Salle à manger (surface) | 21 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | maison de commerce |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1543 L 2 P 0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/1/74 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1125 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 23/06/2025 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 328 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 60 |
| E total (Kwh/an) | 91488 |
| PEB code unique | 20250828033535 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 28/08/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 28/08/2025 |
