La clé des maisons vous propose cette charmante maison 2 façades idéalement située à quelques pas du centre de Rochefort, alliant espace, authenticité et caractère.
D’une superficie habitable de ±165 m², elle se compose comme suit: au rez: hall d’entrée, cuisine ouverte sur une salle à manger conviviale, séjour chaleureux avec feu ouvert, WC indépendant.
À l’étage: hall de nuit dessert 3 chambres et une salle de bains.
Le dernier niveau offre un hall, une 4e chambre et un grenier aménageable, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente.
Vous serez séduits par ses éléments de caractère : poutres apparentes, escalier majestueux, cheminée, colombages, briques anciennes: un véritable cachet à chaque étage.
À l’extérieur, un petit espace cosy orienté plein sud et un atelier complètent ce bien.
PEB F : 439 kwh/m2/an (code unique : 20250629009902): chauffage au mazout, châssis PVC double vitrage (2015), toiture en ardoises naturelles en très bon état.
Un bien rare à visiter sans tarder, à deux minutes à pied des commerces, écoles et commodités.
Faire offre à partir de 179 000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/6829223
Rue du Square 8 - 5580 Rochefort
| Référence | 6829223 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 40 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 165 m² |
| Surface du terrain | 141 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Nombre de garage | 0 |
|---|---|
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur | 0 |
| Parking(s) extérieur | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb | douche dans le bain |
| Double vitrage | isol. thermique et acoustique |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 26/06/2025 |
| Orientation du bâtiment | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 7 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
| Chambre 1 | 13 |
| Chambre 2 | 11 |
| Chambre 3 | 10 |
| Chambre 4 | 23 |
| Largeur de façade | 7 |
| Nbre de terrasse(s) | 1 |
| Salle de séjour | 33 |
| Cuisine | 25 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Surface balcony 1 | 8 |
| Affectation urbanistique | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro | 1540N3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) | 0/1/41 |
| Revenu cadastral (€) | 418 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis | pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2200 |
| Certificat d'électricité | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 23/06/2025 |
| Surface de terrasse 1 | 8 |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Grenier | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Label PEB | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 439 |
| Emission CO2 | 108 |
| E total | 75550 |
| PEB code unique | 20250629009902 |
| PEB valide jusqu'au | 29/06/2035 |
| Date du PEB | 30/06/2025 |
