Immeuble à appartements - à vendre - 5580 Rochefort - À partir de 169 000 €

Description

Pour INVESTISSEURS: La clé des maisons vous propose, au coeur du paisible village de Wavreille (Rochefort), ce charmant immeuble de rapport rénové en 2018 comprenant un studio meublé de 31 m² au rez et un duplex de 50 m2 au 1er et 2ème étage. Au niveau des commodités: pour le rez : PEB G (avant travaux) 793 kwh/m2.an (20171229004628): châssis en bois DV, radiateurs électriques. Pour le duplex: PEB F (avant travaux) : 443 kwh/m2.an (code unique : 20171229004549): chauffage au mazout, Les 2 entités ont un compteur électrique individuel conforme. Elles sont actuellement louées offrant une rentabilité de plus de 5%. Transports en commun à moins de 20 mètres. Faire offre à partir de 169.000 € sous réserve de l'acceptation du propriétaire qui se réserve le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, le propriétaire fixe le montant minimal des offres à considérer. Infos et visites : 0496/12 64 40. Tous les documents sont téléchargeables : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/appartement/5580-wavreille/7929787

Adresse

Rue de Tellin 46-48 Boîte A - 5580 Rochefort

Documents

•  Alea.pdf
•  BDES.pdf
•  CE 15 10 2018 Barre du 46A (rez).pdf
•  CE duplex barre.pdf
•  Matrice cadastrale barree du 48A (1er etage).pdf
•  Pash.pdf
•  PEB du 46a (rez).pdf
•  PEB.pdf
•  Plan cadastral.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  plan du 46a (rez).pdf
•  plan du duplex.jpg.pdf
•  Matrice cadastrale barree .pdf
•  Renseignements urbanistiques barres.pdf
•  Plan de division du 16112017 barre.pdf
•  Bail signe et barre du rez.pdf
•  bail signe et barre duplex (25425).pdf
•  offre d'achat a completer et a signer.pdf
•  Prospectus.pdf
•  Permis de batir 17101995 barre.pdf
•  Plan d’architecte barre.pdf
•  Prospectus.pdf

Général

Référence	7292787
Catégorie	Immeuble à appartements
Meublé	Oui
Nombre de chambres	1
Nombre de salles de bain	2
Garage	Non
Terrasse	Non
Parking	Non
Surface habitable	80 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1870
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Non
Année de rénovation	2018
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	0
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Ascenseur	Non
Type de cuisine	équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. acoustique

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	16 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	0

Domaine juridique

Affectation urbanistique (-)	résidentiel
Servitude	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section (-)	A
Numéro (n°)	0122MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/0/54
Revenu cadastral (€) (montant)	354 €

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout	1200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	15/10/2018

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Energie

Label PEB (Classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	793
Emission CO2 (Emission GES)	225
E total (Kwh/an)	29700
PEB code unique (-)	20171229004628
PEB valide jusqu'au (validité)	29/12/2027
Date du PEB	29/12/2017