La clé des maisons vous propose cette maison 3 façades située à Rochefort, offrant un beau potentiel après rénovation (mais habitable de suite).
Idéalement située à proximité immédiate des commodités, cette maison en briques séduira les amateurs de projets grâce à ses nombreux atouts et ses différentes possibilités d’aménagement sous réserves des autorisations urbanistiques nécessaires. Le bien se compose au rez-de-chaussée d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec cheminée en pierres, d’une cuisine, d’une buanderie/chaufferie, d’une salle de douche ainsi que d’un espace pouvant servir de bureau ou de salle à manger, idéal notamment pour l’exercice d’une profession libérale avec un deuxième accès sur le côté de la maison.
À l’étage, vous découvrirez 4 chambres, dont une en enfilade, ainsi qu’une salle de bain, un bureau et un grenier aménageable.
La maison dispose également d'une cave, de plusieurs ateliers, d’une agréable terrasse, d’un garage une voiture ainsi que de places de parking extérieures.
Côté technique : chauffage central au mazout, toiture récente en ardoises artificielles. Châssis en bois simple vitrage.
PEB : E – 423 kWh/m².an (code unique : 20250530001789)
Faire offre à partir de 219 000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Une opportunité idéale pour les investisseurs, indépendants ou familles à la recherche d’un bien à personnaliser selon leurs envies.
Informations et visites : Suzanne GILLES 0471/97.04.42
Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7668744
rue du Tige 9 - 5580 Rochefort
| Référence | 7668744 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 175 m² |
| Surface du terrain | 326 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1918 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Année de rénovation | 1970 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Non |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 17/12/2024 |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Véranda | Non |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nombre de sdd | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 13 m² |
| Cuisine (surface) | 6 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 26 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Volets | Non |
|---|---|
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 637N |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/3/26 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 706 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | centre ville |
| Exposition de la façade avant | est |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3125 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 423 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 84958 |
| PEB code unique | 20250530001789 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 30/05/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 30/05/2025 |
