La clé des maisons vous propose cette spacieuse maison 4 façades à rénover à Wavreille. Située rue du Petit Chêne 12 dans un quartier résidentiel calme et agréable.
Implantée sur un terrain de 10 ares avec jardin et terrasse de 45 m2 orientés plein sud.
Grâce à ses plus de 170m2 habitables et ses 5 ch., elle offre de superbes possibilités d’aménagement. Ses volumes généreux, sa luminosité et sa configuration familiale en font une belle opportunité pour un projet de rénovation à votre image.
Le sous-sol comprend des caves, des vides ventilés et un garage.
Au rez,: hall d’entrée, wc, spacieuse cuisine, vaste séjour lumineux donnant accès à la terrasse pour profiter des beaux jours.
À l’entre-sol : hall, 2 ch et sdb.
Au 1er étage : hall de nuit pouvant servir de bureau, 3 ch et grenier aménageable.
Un bien rare par ses espaces, son jardin bien orienté et son potentiel, idéal pour une famille ou pour les amateurs de rénovation souhaitant créer une maison chaleureuse et personnalisée.
Châssis bois/PVC double vitrage, chauffage central au mazout.
PEB D : 263 kWh/m².an (code unique : 20260521037856)
Faire offre à partir de 259.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Lien téléchargeable du bien : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-wavreille/7549304
Infos et visites : Alain – 0492 512 112
Rue du petit chêne 12 - 5580 Wavreille
| Référence | 7549304 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 800 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 170 m² |
| Surface du terrain | 1000 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1975 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | calme |
| Exposition de la façade avant | nord |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Largeur front de rue | 25 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 150 |
| Surface de terrasse 2 | 40 m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20 m² |
| Chambre 5 (surface) | 12 m² |
| Largeur de façade | 13 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 35 m² |
| Cuisine (surface) | 22 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) | Accordé |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 1557C3P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/10/00 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2400 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 4/6/2026 |
| Surface de terrasse 1 | 45 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 263 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 65 |
| E total (Kwh/an) | 65128 |
| PEB code unique | 20260521037856 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 21/05/2026 |
