La clé des maisons vous propose une demeure de caractère construite en 1979 et magnifiée en 2005 par une annexe lumineuse qui apporte confort et modernité. Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer charme et fonctionnalité.
Vous souhaitez vivre de plain-pied ? C’est possible grâce aux 3 chambres et à la salle de bain situées au rez-de-chaussée. L’étage vous surprendra avec 2 spacieuses chambres de plus de 16 m², un bureau idéal pour télétravailler et un superbe salon en mezzanine baigné de lumière.
Le terrain de 1334 m², orienté plein sud, vous offre une vue exceptionnelle sur la forêt, un véritable havre de paix à admirer depuis la terrasse. Avec ses 234 m² habitables, cette maison propose également de vastes caves, une buanderie et un garage en sous-sol.
Côté confort : PEB : B – 127 kWh/m²/an (code unique : 20250922004960): chaudière au mazout avec radiateurs, chauffage par le sol et poêle à pellets dans l’annexe, cassette à bois dans le séjour, châssis DV bois/PVC, panneaux photovoltaïques ,micro-station d’épuration, alarme sur gsm.
Faire offre à partir de 449 000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : Anne – 0496/12 64 40. Plus de détails : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/6950-nassogne/7181674
Rue du Thier des Gattes 69 - 6950 Nassogne
| Référence | 7181674 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 234 m² |
| Surface du terrain | 1334 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1979 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Année de rénovation | 2005 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage partiel au sol |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | amer. équipée |
| Sdb (type) | douche et bain assis |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud |
|---|---|
| Type d'environnement | campagne |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12 m² |
| Chambre 2 (surface) | 8 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.5 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16.5 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Salle à manger (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Affectation urbanistique (type) | résidentiel |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Oui |
| Piscine | Non |
|---|
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | C |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0083W2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/13/34 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1163 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3900 |
| Attestation citerne - date | 12/09/2025 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 09/09/2025 |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 127 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 31 |
| E total (Kwh/an) | 30745 |
| PEB code unique | 20250922004960 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 22/09/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 22/09/2025 |
