Camping / loisirs - à vendre - 5360 Hamois Natoye - À partir de 699 000 €

Description

Domaine de la Grainerie – Natoye

La clé des maisons vous propose une opportunité rare : le « Domaine de la Grainerie », un magnifique ensemble touristique meublé situé à Natoye, sur un terrain de 3.150 m² offrant un cadre de verdure splendide et préservé.

Ce domaine d'investissement clé en main est actuellement composé de :
La Grainerie : gîte pour 6 personnes, entièrement rénové et meublé en 2020/2021, avec bain nordique, billard et sauna
Le Grain d'en Haut : gîte cosy pour 2 personnes, rénové et meublé en 2020/2021, avec bain nordique
Le Grain de Folie : tiny house pour 2 personnes meublée avec bain nordique
Permis octroyé pour l'implantation d'une 4ème unité, « Le Grain des Bois », tiny house supplémentaire pour 2 personnes

Un bien totalement opérationnel, au rendement locatif très intéressant, idéal pour un investisseur souhaitant se lancer ou développer son activité dans l'hébergement touristique haut de gamme.

Chaque logement a été pensé pour offrir calme, confort et une expérience nature authentique à leurs occupants, avec des équipements de qualité (bains nordiques individuels) qui font toute la différence sur le marché locatif.

Un potentiel de développement supplémentaire avec le 4ème hébergement, pour augmenter encore la capacité et la rentabilité du domaine.

Niveau technique :
PEB B (code unique : 2022120115722)

Prix: faire offre à partir de 699 000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.


Documents et informations complémentaires disponibles sur simple demande.

Infos et visites : 084/21 26 46

Adresse

Chaussée de Namur 35 Boîte C - 5360 Hamois Natoye

Documents

•  CEL 25092019.pdf
•  CEL tiny house du 170122.pdf
•  Matrice cadastrale (barree).pdf
•  offre d'achat a completer et a signer.pdf
•  PEB.pdf
•  Plan cadastral (maison Tiny).pdf
•  Plan cadastral Chaussee de Namur (Lot 2) Natoye A-0505BP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf
•  Plan cadastral Chaussee de Namur 35 C(Gite) Natoye A-0456SP0002 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf
•  Plan cadastral Chaussee de Namur 35C(Lot 1) Natoye A-0505AP0000 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf
•  plan de secteur.pdf
•  vue aerienne geoprtail.pdf

Général

Référence	7800671
Catégorie	Camping / loisirs
Garage	Non
Parking	Oui
Surface habitable	260 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1951
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Nombre de sdd	2
Carport	Non
Sécurité	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Air conditionné	Non
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	collectif
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	chaudière
Type de cuisine	équipée
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Cave	Non

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	4
Nbre de terrasse(s) (nombre)	3

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	touristique
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	gîte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Oui
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Gaz	Non
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Non
Châssis (type)	aluminium ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	Village
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	2500
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/31/50
Revenu cadastral (€) (montant)	1634 €

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	140
Emission CO2 (émission CO2)	30
E total (Kwh/an)	42928
PEB code unique	2022120115722
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/12/2032
Date du PEB (datetime)	01/12/2022
Obligation de rénovation	Non