FAQ Vendeurs - la clé des maisons

A La clé des maisons, la commission est fixe et transparente : 2,75% HTC du prix de vente, sans frais cachés ni surprise à la signature. Ce taux unique s'applique sur l'ensemble de nos zones d'intervention (Hamois, Ciney, Assesse, Rochefort, Marche-en-Famenne et les communes environnantes des provinces de Namur et de Luxembourg), qu'il s'agisse d'une maison, d'un appartement ou d'un terrain.

Oui, l'estimation est entièrement gratuite et sans engagement. Anne ou un membre de l'équipe se déplace sur place pour évaluer le bien dans ses moindres détails (état, performance énergétique, atouts du quartier, comparables récents sur le secteur) et vous remet une fourchette de prix réaliste, basée sur la connaissance fine du marché local.

Le délai de vente dépend du type de bien, de son état et de son prix, mais une estimation juste dès le départ est le facteur qui influence le plus la rapidité de la transaction. Un bien correctement valorisé et bien mis en avant (photos professionnelles, vidéo, diffusion ciblée) trouve généralement preneur plus vite qu'un bien surévalué qui stagne sur le marché.

Une agence locale comme la clé des maisons connaît intimement le marché de chaque commune qu'elle couvre — les prix réels pratiqués, les spécificités de chaque village, les acheteurs potentiels déjà en recherche dans le secteur. L'accompagnement est aussi plus personnalisé : un seul interlocuteur suit votre dossier de l'estimation jusqu'à la signature chez le notaire, sans vous renvoyer d'un service à l'autre.

Votre annonce est publiée sur les principaux portails immobiliers belges (Immoweb, Immovlan, Realo), ainsi que sur les réseaux sociaux de l'agence et auprès de notre base de candidats acquéreurs déjà inscrits, ce qui permet parfois de trouver un acheteur avant même la mise en ligne publique.

Pas systématiquement. Lors de l'estimation, nous évaluons si certains travaux légers (rafraîchissement, petites réparations) peuvent réellement augmenter la valeur perçue du bien, ou si le bien se vend mieux en l'état avec un prix ajusté en conséquence. Chaque situation est différente, et le conseil est toujours adapté au cas par cas plutôt qu'une règle générale.

Oui, le PEB est un critère de plus en plus regardé par les acheteurs, mais un PEB peu favorable ne doit pas être présenté comme un obstacle : il existe des primes régionales à la rénovation énergétique, et beaucoup d'acheteurs intègrent ce paramètre dans leur projet sans que cela ne bloque la vente.

Une fois l'offre acceptée par le vendeur, l'agence accompagne les démarches administratives, juridiques et bancaires jusqu'à la signature du compromis puis de l'acte authentique chez le notaire, en assurant le lien entre toutes les parties tout au long du processus.

Oui, c'est une situation fréquente. L'agence peut gérer l'intégralité du processus (visites, négociation, suivi administratif) avec un minimum de déplacement de votre part, y compris pour la signature qui peut parfois être organisée à distance via procuration.

Nous intervenons principalement à Hamois, Ciney, Assesse, Rochefort, Marche-en-Famenne, Han-sur-Lesse, Havelange, Dinant, Nassogne et Saint-Hubert, ainsi que dans les communes environnantes des provinces de Namur et de Luxembourg.