Rez commercial - à vendre - 5580 Han-sur-Lesse - 470 000 €  Hors frais

Description

La clé des maisons vous propose ce rez commercial situé au coeur du village touristique de Han/Lesse. Il représente une opportunité unique pour les investisseurs. Avec une superficie généreuse de 232 m² complétée par une magnifique terrasse à l'avant de 94,50 m² et à l'arrière de 56 m². Construit par la renommée société BALFROID-MAGNEE de WELLIN, dont la réputation d'excellence et de savoir-faire n'est plus à démontrer. Ce local est vendu CASCO, permettant une personnalisation complète selon vos besoins. Le prix de vente est fixé à 470 000 € hors TVA sous le régime de la TVA à 21%. Livré avec la cave n°8 et son carport muni de panneaux photovoltaïques non-inclus dans le prix (32 500€ HTVA). L'immeuble comprend également 5 appartements et 2 duplex, offrant une dynamique résidentielle à l'environnement commercial. Des emplacements de parking pour le commerce (max 4) sont disponibles en option, ajoutant ainsi une valeur supplémentaire. Possibilité de scinder le rez en 2 entités distinctes.Profitez de cette occasion exceptionnelle pour établir ou étendre votre présence dans un des sites les plus prisés de la région. Info et renseignements : Anne 0496/12 64 40. Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/5580-rochefort-han-sur-lesse/5970568

Adresse

Rue des Grottes 2 Boîte C - 5580 Han-sur-Lesse

Documents

•  cadastre.pdf
•  PASH.pdf
•  Plan avec dimensions du rez appart.pdf
•  Plan commerces (ensemble) RGPD.pdf
•  plan de secteur.pdf
•  Plan Entree, Caves et Parkings RGPD.pdf
•  Plan jardin collectif RGPD.pdf
•  Prospectus rez complet.pdf
•  offre d'achat ferme HTVA a signer pour le rez.pdf

Général

Référence	5970568
Catégorie	Rez commercial
Surface habitable	232 m²
Disponibilité	à la livraison

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Oui
Droit de préemption	Non

En chiffres

Largeur de la vitrine commerciale (longueur)	17.5

Bâtiment

Carport	Oui
Année de rénovation	2024
Type de toit	en pente

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Oui

Cadastre

Section	A
Numéro (n°)	978a2P0000

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Risque d'inondation (type innondation)	zone innondable effective

Divers

Cave	Oui

Nom, catégorie & situation

Bien en construction	Oui