Maison - à vendre - 5370 Havelange - À partir de 349 000 €

Description

La clé des maisons vous propose cette superbe maison en pierre située rue de Jeneffe 7 à 5370 Porcheresse, sur la commune de Havelange sur un terrain de 1495 m2. Construite en 1850 et rénovée à partir de 2018, elle séduira les amateurs de charme et d’authenticité grâce à ses beaux volumes et aux nombreux travaux déjà réalisés. Quelques finitions restent à prévoir afin de la personnaliser pleinement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un salon chaleureux, une salle à manger avec cuisine, un garage ainsi qu’une agréable terrasse. À l’étage : deux chambres, une salle de bains et une belle suite parentale avec dressing et salle de douche. Celle-ci se prolonge par un bureau en duplex, idéal pour le télétravail ou un espace privé. Une partie du grenier reste encore aménageable selon vos besoins.

Côté technique : nouvelle toiture isolée (reste à achever la finition du pignon), isolation des murs, chauffage au gaz propane et installation électrique conforme. PEB C : 174 kWh/m².an (code unique : 20260824020751).

Faire offre à partir de 349.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.

Infos et visites : 084/21 26 46. Documents : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5370-havelange/7800000

Adresse

Route de Jeneffe 7 - 5370 Havelange

Documents

•  Attestation conformite citerne a gaz aerienne barre.pdf
•  CEL barre.pdf
•  Offre a completer et a signer.pdf
•  PEB.pdf
•  Vue aerienne.pdf
•  Alea d'inondation.pdf
•  BDES.pdf
•  Declaration de classe 3 citerne a gaz aerienne (barre).pdf
•  Entretien citerne (barre).pdf
•  Pash.pdf
•  Plan de lotissement.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Plans.pdf
•  Prospectus.pdf

Général

Référence	7800000
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	154 m²
Surface du terrain	1495 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2018
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	Chauffage mural
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique
Parlophone	Non
Videophone	Non
Date du dernier entretien de la chaudière	19/03/2025

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	sud-ouest
Type d'environnement	Village
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type inondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type inondation)	Classe A (aucune chance)

En chiffres

Surface de terrasse 2	19 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	0
Chambre 1 (surface)	9 m²
Chambre 2 (surface)	9 m²
Chambre 3 (surface)	17 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	18 m²
Salle à manger (surface)	12 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est

Divers

Buanderie	Non
Véranda	Non
Grenier	Oui
Cave	Oui

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	pvc
Batterie domestique	Non

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Non
Affectation urbanistique (type)	résidentiel
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat rurale
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée
Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures	Non

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	231VP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/14/95
Revenu cadastral (€) (montant)	304 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme
Certificat électricité - date	31/05/2017

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	19 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	174
Emission CO2 (émission CO2)	32
E total (Kwh/an)	38499
PEB code unique	20260824020751
PEB valide jusqu'au (datetime)	24/08/2036
Date du PEB (datetime)	24/08/2026
Obligation de rénovation	Non