La clé des maisons vous propose ce magnifique meublé de vacances.
Idéalement situé au centre du charmant village de Han-sur-Lesse , ce meublé de vacances entièrement rénové en 2022 allie confort et modernité. Il bénéficie d'un salon cosy, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine, 4 ch. dont une superbe suite parentale, ainsi qu'une salle de douche moderne. A l'extérieur, profitez de sa terrasse et de son agréable jardin.
PEB C : 237 kwh/m2/an (code unique: 20250203020791) : chaudière et insert au gaz , châssis DV en PVC offrant une excellente isolation thermique et phonique, électricité conforme.
Pourquoi Han-sur-Lesse ? Ce village pittoresque est une destination prisée pour son célèbre Domaine des Grottes de Han , ses balades en pleine nature , son Parc animalier et ses nombreuses activités en bord de Lesse (kayak, randonnées, VTT…). Un cadre idyllique pour les amoureux de nature et de découvertes !
Que ce soit pour une famille, un projet touristique ou une résidence secondaire , cette maison est une opportunité rare à ne pas manquer !
Infos: 084/21 26 46 et documents téléchargeables sur https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7818984
Rue du Plan d'Eau 9 - 5580 Han-sur-Lesse
| Référence | 7818984 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Oui |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 152 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1946 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Buanderie | Non |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8 m² |
| Chambre 4 (surface) | 26 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 20 m² |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | maison de vacances |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Intimation en justice | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Oui |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0834MP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/2/20 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 532 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Centrale tél. | Non |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Batterie domestique | Non |
| Type d'environnement | Touristique |
|---|---|
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable effective |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 19/01/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 237 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 44 |
| E total (Kwh/an) | 43052 |
| PEB code unique | 20250203020791 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/02/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 03/02/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
