La clé des Maisons vous propose ce bien exceptionnel situé au cœur du magnifique village très prisé de Frandeux rue Tichesse 22. Il est en pleine campagne, au calme et dans un environnement verdoyant avec une vue imprenable.
Cette superbe maison de 2001 fait ± 290 m² habitables. Vous serez séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Elle se compose d’un vaste séjour lumineux, d’une nouvelle cuisine équipée de standing, d’une agréable véranda avec climatisation, de 5 chambres, dont une avec salle de douche privative au rez et une autre avec dressing, ainsi que d’un espace totalement séparé pour l’exercice d’une profession libérale.
Vous y trouverez également une buanderie, un débarras, 3 WC, des caves, ainsi qu'une spacieuse annexe à terminer (habillage des murs extérieurs).
Côté technique, le bien bénéficie d’excellentes performances énergétiques et d’équipements de qualité : PEB A : 85 kWh/m².an (code unique : 20260518020263), châssis double et triple vitrage bois/alu, panneaux photovoltaïques, VMC double flux, chaudière au mazout, électricité conforme, micro-station d’épuration et citerne à eau de pluie.
Le tout est implanté sur un superbe terrain de 4.540 m², offrant espace, intimité et un cadre de vie rare. Revenu cadastral : 1.162 €.
Un bien coup de cœur, alliant confort, espace, vue et prestations techniques de qualité, à découvrir sans tarder.
Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7771943
Infos et visites : Anne – 084/21 26 46
Rue Tichesse 22 - 5580 Rochefort
| Référence | 7771943 |
|---|---|
| Catégorie | Bien exceptionnel |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 4000 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 290 m² |
| Surface du terrain | 4540 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 2001 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | chaudière |
| Type de cuisine | super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 17/01/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Vue dégagée |
| Type d'environnement 2 | campagne |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Risque d'inondation 2023 (type innondation) | Classe A (aucune chance) |
| Largeur front de rue | 38 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 15 m² |
| Chambre 3 (surface) | 20 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12 m² |
| Chambre 5 (surface) | 23 m² |
| Largeur de façade | 18 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 31 m² |
| Salle à manger (surface) | 20 m² |
| Cuisine (surface) | 28 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Oui |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | aluminium et bois |
| Air conditionné (type) | véranda |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - unifamilial + bureau |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0204MP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 4540,0 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1162 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | A |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 85 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 21 |
| E total (Kwh/an) | 24806 |
| PEB code unique | 20260518020263 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/05/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 18/05/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
