Villa - à vendre - 5580 Rochefort - À partir de 299 000 €

Description

La clé des maisons vous propose cette agréable maison 4 façades, située à Laloux, un village très prisé de la commune de Rochefort, au cœur d’une rue calme.

Le bien dispose de 4 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi que d’une salle de bains, offrant la possibilité de vivre de plain-pied.

À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse, idéale pour les repas en famille et les moments de détente, ainsi que d’un agréable jardin agrémenté d’un petit étang. Un double carport permet également de stationner facilement vos véhicules.

Le bien est actuellement loué au prix de 750€/mois hors charges.

Amoureux de la nature, laissez-vous séduire par cette maison pleine de potentiel, à rénover selon vos envies, située dans un environnement paisible et verdoyant.

Côté technique: chauffage électrique + poêle à pellet. PEB G: 968 kWh/m².an (code unique: 20200301006619)

Faire offre à partir de 299 000€ sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.

Infos et visites: 0471/97.04.42 ou info@lacledesmaisons.be
Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7778343

Adresse

Rue Hautmont 14 - 5580 Rochefort

Documents

•  BDES.pdf
•  Matrice cadastrale (barree).pdf
•  PEB.pdf
•  plans.pdf
•  Brochure.pdf

Général

Référence	7778343
Catégorie	Villa
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	122 m²
Surface du terrain	2696 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Bâtiment

Année de construction	1977
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Carport	Oui
Type de toit	en pente
Nombre de carport	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	douche dans le bain
Parlophone	Non
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Non
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Non

Équipements techniques

Air conditionné	Non
Centrale tél.	Non
Châssis (type)	bois

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	8 m²
Chambre 3 (surface)	10 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Salle à manger (surface)	11 m²
Cuisine (surface)	11 m²

Domaine juridique

Affectation urbanistique (type)	Résidentiel
Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Sécurité

Volets	Oui
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Détails volets (type)	En bois
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Non

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Oui

Cadastre

Section	C
Numéro (n°)	0083TP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	(00/26/96)
Revenu cadastral (€) (montant)	876 €

Raccordements

Égouts	Non
Électricité	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Non
Point de charge pour véhicules électriques	Non

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Spécificités terrain

Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	968
Emission CO2 (émission CO2)	276
E total (Kwh/an)	168408
PEB code unique	20200301006619
PEB valide jusqu'au (datetime)	01/03/2030
Date du PEB (datetime)	01/03/2020