La clé des maisons vous propose cette maison pleine de charme située rue du Hableau 70 à 5580 Rochefort. Construite en 1850 et rénovée en 2023, elle est à proximité du centre, de ses commerces et de ses écoles. Elle allie le charme de l'ancien au confort d'aujourd'hui.
Au rez-de-chaussée : salon, salle à manger, cuisine ouverte , buanderie avec WC et accès à une terrasse de ±18 m² qui prolonge l'espace de vie (pas de jardin).
À l’étage : hall de nuit, 3 chambres et salle de bains équipée (une douche, une baignoire, un évier et un WC).
Côté technique : PEB D – 272 kWh/m².an (code unique : 20260821001294), électricité conforme et chaudière au gaz de ville de 2023.
Atout majeur : le bien est actuellement loué 550 €/mois: un investissement locatif immédiatement rentable, sans travaux ni période de vacance locative.
Faire offre à partir de 229.000 €, sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
📞 Infos et visites : 084/21 26 46
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https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7801511
Rue du Hableau 70 - 5580 Rochefort
| Référence | 7801511 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 172 m² |
| Surface du terrain | 139 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1850 |
|---|---|
| Nombre de garage | 0 |
| Parking intérieur | Non |
| Parking extérieur | Non |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2022 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 0 |
| Type de toit | en pente |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | Chauffage mural |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 07/05/2026 |
| Orientation du bâtiment (façade arrière) | sud-ouest |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable effective |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Non |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | pvc |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15 m² |
| Chambre 2 (surface) | 22 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 29 m² |
| Cuisine (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | Habitation |
| Servitude | Non |
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Non |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Oui |
| Section | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0982FP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 0/1/39 |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 493 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 07/02/2023 |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 272 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 50 |
| E total (Kwh/an) | 52150 |
| PEB code unique | 20260821001294 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 21/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 21/08/2026 |
| Obligation de rénovation | Non |
