La clé des maisons vous propose un bien chargé d’histoire et absolument atypique : l’ancienne gare de Villers-sur-Lesse, dans la commune de Rochefort.
Implantée sur une magnifique parcelle de près de 65 ares, dans un environnement calme, verdoyant et idyllique, cette propriété bénéficie d’un cadre exceptionnel. À quelques pas seulement, un accès à la Lesse vous permet même de profiter d’un agréable spot de baignade. Avec son cachet, ses beaux volumes et ses nombreuses pièces, cette ancienne gare offre de multiples possibilités d’aménagement : résidence principale, seconde résidence ou encore projet de gîte, sous réserve de l’obtention des autorisations nécessaires.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste séjour avec cuisine, une buanderie, un WC indépendant, une salle de douche avec un sauna, une chambre ainsi que deux autres grandes pièces de vie agrémentées d’un poêle à bois et offrant de belles hauteurs sous plafond. Une salle de jeux complète ce niveau.
Au 1er étage, le hall de nuit dessert 2 chambres ainsi qu’une salle de bains.
Au 2e étage, vous trouverez encore 2 chambres, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’extérieur, la propriété dispose également d’un grand garage ainsi que d’un hangar, offrant de belles possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement.
Un lieu hors du commun, où histoire, nature, espace et caractère se rencontrent. Une propriété idéale pour les amateurs de biens atypiques à la recherche d’un cadre privilégié et calme au cœur de la région de Rochefort.
PEB: G 524 kWh/m2.an (code unique: 20261009039715)
Côté technique: contrôle de l'installation électrique conforme, chauffage central mazout, châssis DV en bois.
Prix faire offre à partir de 549 000€ sous réserve de l’acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : 084/21 26 46 ou info@lacledesmaisons.be
Documents téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-rochefort/7846127580-rochefort/7846127
Rue de Jamblinne 1 - 5580 Rochefort
| Référence | 7846127 |
|---|---|
| Catégorie | Maison de caractère |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 313 m² |
| Surface du terrain | 6445 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1880 |
|---|---|
| Nombre de garage | 2 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Espace ventilé | Non |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 2008 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 10 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière | 30/08/2025 |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Oui |
| Grenier | Non |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (type) | bois |
| Batterie domestique | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17 m² |
| Chambre 5 (surface) | 16 m² |
| Salle de séjour (surface) | 72 m² |
| Salle à manger (surface) | 17 m² |
| Cuisine (surface) | 20 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-ouest |
| Profession libérale poss. | Non |
|---|---|
| Affectation urbanistique (type) | habitation |
| Servitude | Oui |
| Jugement en cours | Non |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section | D |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0065KP0000/ 0065/02BP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | (00/64/45) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1405 € |
| Égouts | Non |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques | Non |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | boisé |
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) | zone innondable effective |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3900 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Certificat électricité - date | 19/11/2013 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 524 |
| Emission CO2 (émission CO2) | 129 |
| E total (Kwh/an) | 210125 |
| PEB code unique | 20261009039715 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/10/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/10/2026 |
