La clé des maisons vous propose cette authentique maison en pierre située rue de Tellin 48 à Wavreille (Rochefort).
Cette bâtisse de 1859 a accueilli un hôtel, un restaurant, puis le café du village. Elle en a connu des histoires… Et si le moment était venu de lui redonner vie ?
Amateurs de rénovation et de biens de caractère, vous serez séduits par son cachet, ses volumes et ses possibilités d’aménagement.
Elle comprend une vaste pièce de vie avec poêle à bois, cuisine, salon, arrière-cuisine, hall de nuit, WC, 4 chambres, salle de bains, caves et grenier spacieux.
La grange attenante offre un beau potentiel : espace professionnel, logement complémentaire ou autre projet, sous réserve des autorisations urbanistiques nécessaires. Petit extérieur accessible depuis les caves.
PEB D : 339 kWh/m².an — code unique : 20250714007102. Chauffage mazout, châssis DV bois.
Faire offre à partir de 239.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et visites : 084/21 26 46
Documents : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-wavreille/7771851
Rue de Tellin 48 - 5580 Wavreille
| Référence | 7771851 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 223 m² |
| Surface du terrain | 206 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1859 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Non |
| Espace ventilé | Oui |
| Carport | Non |
| Année de rénovation | 1994 |
| Type de toit | en pente |
| Nombre d'étages (numéro) | 4 |
|---|
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (Format/energie) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (Type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Non |
| Videophone | Non |
| Orientation du bâtiment (-) | sud-est |
|---|---|
| Type d'environnement | Village |
| Type d'environnement 2 | central |
| Risque d'inondation (type innondation) | pas situé en zone inondable |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Non |
| Bureau | Non |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Air conditionné | Non |
|---|---|
| Centrale tél. | Non |
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 0 |
| Chambre 1 (surface) | 21 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 0 |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 39 m² |
| Cuisine (surface) | 19 m² |
| Orientation de la terrasse 1 (-) | sud |
| Volets | Non |
|---|---|
| Contrôle d'accès | Non |
| Sécurité | Non |
| Alarme | Oui |
| Concierge | Non |
| Porte blindée | Non |
| Digicode | Non |
| Piscine | Non |
|---|---|
| Citerne d'eau | Non |
| Sous régime TVA | Non |
|---|---|
| Loué | Non |
| Section (-) | A |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0122NP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | (00/02/06) |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 525 € |
| Servitude | Oui |
|---|---|
| Jugement en cours | Non |
| Permis de bâtir | Non |
| Permis de lotir | Non |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice | Non |
| Type d'intimation | pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Mesures de gestion inscrites dans le registre des mesures | Non |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Non |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Capacité de la citerne à mazout | 2400 |
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Certificat électricité - date | 12/09/2025 |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (Classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 339 |
| Emission CO2 (Emission GES) | 84 |
| E total (Kwh/an) | 72444 |
| PEB code unique (-) | 20250714007102 |
| PEB valide jusqu'au (validité) | 14/07/2035 |
| Date du PEB | 14/07/2025 |
| Obligation de rénovation | Non |
