Immeuble mixte - à vendre - 6922 Wellin - À partir de 559 000 €

Description

La clé des maisons vous propose un lieu chargé d'histoire à Halma, sur la commune de Wellin (province de Luxembourg) : l'ancien emblématique
hôtel-restaurant Le Père Finet, rue de Libin 75.
Le bâtiment développe environ 500 m² habitables sur 5 niveaux, dont 4 demi-niveaux, avec caves sur toute l'emprise.

En 2024- 2026: L'enveloppe extérieure a été entièrement rénovée et isolée : nouvelle toiture en ardoises new stonit isolée, façades, bardage. L'intérieur, mis à nu, reste à
réhabiliter au gré de vos envies.

Que faire? Chambres d'hôtes, appartements, profession libérale (cabinet médical, avocat, fleuriste...), hôtel-restaurant.

Le bien s'étend sur un terrain en zones verte et agricole (2%) de 7.614 m2.

Au niveau des commodités: nouveau compteur électrique placé et nouvelle citerne à gaz propane de 3000 L enterrée en attente de raccordements .
L'ensemble du carrelage pour le rez est déjà prévu ainsi que la pompe pour les 2 nouvelles citernes d'eau de pluie de 2 x 10 000 l.

Faire offre à partir de 559.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires, qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des
offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Un bien rare, pour un projet qui l'est tout autant.
Infos et visites : 084/21 26 46.
Tous les documents sont téléchargeables sur : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/commerce/6922-wellin/7815237

Adresse

Rue de Libin 75 - 6922 Wellin

Documents

•  Matrice cadastrale (barre).pdf
•  offre d'achat a completer et a signer.pdf
•  Permis d'urbanisme barre habillage facades - Wellin .pdf
•  Permis d'urbanisme barre terrassement - Wellin - .pdf
•  Alea d'inondation.pdf
•  BDES batiment.pdf
•  BDES etang.pdf
•  BDES terrain.pdf
•  BORNAGE Halma (barre).pdf
•  Pash.pdf
•  Plan de lotissement.pdf
•  Plan de secteur.pdf
•  Plans de la maison.pdf
•  Prospectus immeuble mixte.pdf
•  vue plan parcelles cadastrales.pdf
•  Demande de permis citerne au Gaz2024 (barre).pdf
•  Audit Energetique Barre .pdf

Général

Référence	7815237
Catégorie	Immeuble mixte
Meublé	Non
Jardin	Oui
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	500 m²
Surface du terrain	7614 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1850
Nombre de garage	0
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Espace ventilé	Non
Carport	Non
Année de rénovation	2024
Parking(s) intérieur (nombre)	0
Parking(s) extérieur (nombre)	9
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Accès handicapés	Oui
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique
Videophone	Non

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Non
Contrôle d'accès	Non
Sécurité	Non
Alarme	Non
Concierge	Non
Porte blindée	Non
Digicode	Non

Equipement extérieur

Piscine	Non
Citerne d'eau	Oui

Charges & Rendement

Sous régime TVA	Non
Loué	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	1342MP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/76/14
Revenu cadastral (€) (montant)	2271 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Oui
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	im. rapport mixte
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone verte
Intimation en justice	Non
Type d'intimation	pas de correction juridique ou mesure administrative imposée

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	bois ou pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Risque d'inondation (type inondation)	zone innondable effective

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Capacité de la citerne à mazout (capacite)	0
Certificat d'électricité (oui/non)	non

En chiffres

Nbre de terrasse(s) (nombre)	1

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	0
Emission CO2 (émission CO2)	1
E total (Kwh/an)	1
PEB code unique	-