Description
La clé des maisons vous propose cette maison de type chalet à rénover, construite en 1969, située rue Himmer 377 à Leffe (Dinant), dans un environnement calme offrant une agréable vue.
Implanté sur une parcelle de 727 m², cet ancien restaurant développe environ 167 m² habitables et offre de beaux volumes ainsi qu’un potentiel intéressant pour les amateurs de rénovation.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d’entrée, un vaste salon/salle à manger avec feu ouvert et ancien espace bar, une cuisine, une chambre, une pièce d’eau ainsi qu’une chaufferie/buanderie.
À l’étage, le hall de nuit dessert deux chambres et une salle de douche.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse d’environ 20 m² et d’un environnement paisible.
Côté technique : PEB G : 626 kWh/m².an (code unique : 20260924032634), châssis simple vitrage et chaudière au mazout de 2006.
Ce bien nécessite des travaux de rénovation mais offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Faire offre à partir de 149.000 € sous réserve de l’acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d’apprécier la hauteur et la qualité des offres. L’agent immobilier n’a pas le pouvoir de vendre ; les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
Infos et documents téléchargeables :
https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5500-dinant/7879793
Visites : 084/21 26 46
Adresse
Rue Himmer 377 - 5500 Dinant
Documents
Général
| Référence |
7879793 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
2 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Non |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
167 m² |
| Surface du terrain |
727 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
1969 |
| Nombre de garage |
0 |
| Parking intérieur |
Non |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Non |
| Carport |
Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
0 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
3 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Non |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Non |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
non-équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Non |
| Bureau |
Non |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Non |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
| Batterie domestique |
Non |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
15 m² |
| Chambre 2 (surface) |
15 m² |
| Chambre 3 (surface) |
15 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
55 m² |
| Cuisine (surface) |
25 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-est |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de lotir |
Oui |
| Droit de préemption |
Non |
| Intimation en justice |
Non |
Sécurité
| Volets |
Non |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Non |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Non |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
B |
| Numéro (n°) |
0026SP0000 et 0023/02PP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
0/7/27 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
699 € |
Raccordements
| Égouts |
Non |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Spécificités terrain
| Type d'environnement |
campagne |
| Type d'environnement 2 |
calme |
| Exposition de la façade avant |
nord-ouest |
| Risque d'inondation (type inondation) |
zone innondable effective |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
1000 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, non conforme |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
20 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
G |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
626 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
155 |
| E total (Kwh/an) |
116112 |
| PEB code unique |
20260924032634 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
24/09/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
24/09/2026 |
