Description
La clé des maisons vous propose cette belle maison 4 façades de 2001, située à 5580 Wavreille, rue de Spolane 10, dans un environnement agréable et verdoyant.
Implantée sur un terrain magnifiquement arboré de 1.081 m², cette maison séduira les amateurs de calme, d’espace et de confort. Elle offre une superficie habitable de 136 m² et se compose, au rez-de-chaussée, d’un hall avec WC, d’un séjour lumineux, d’une cuisine équipée de 2020, d’une buanderie et d’un garage. Elle bénéficie également d’une magnifique véranda ouverte sur le splendide jardin.
À l’étage, le hall de nuit peut servir de bureau, idéal pour le télétravail ou comme espace polyvalent. Vous y trouverez également 3 chambres, dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de douche. Le sous-sol comprend une petite cave/chaufferie et un vide ventilé.
À l’extérieur, un carport, un espace de rangement et une nouvelle terrasse de 50 m² réalisée en 2023 complètent l’ensemble, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente et les belles journées ensoleillées.
Côté technique : panneaux photovoltaïques, châssis double vitrage en bois, chaudière mazout, poêle à pellets et volets.
PEB : 267 kWh/m².an (code unique : 20260604060656). Revenu cadastral : 963 €.
💰 Faire offre à partir de 359.000 € sous réserve de l'acceptation des propriétaires qui se réservent le droit d'apprécier la hauteur et la qualité des offres. L'agent immobilier n'a pas le pouvoir de vendre, les propriétaires fixent le montant minimal des offres à considérer.
📞 Infos et visites : Anne – 0496/12 64 40
📄 Documents : https://www.lacledesmaisons.be/fr/bien/a-vendre/maison/5580-wavreille/7706764
Adresse
Rue de Spolame - 5580 Wavreille
Documents
Général
| Référence |
7706764 |
| Catégorie |
Maison |
| Meublé |
Non |
| Nombre de chambres |
3 |
| Nombre de salles de bain |
1 |
| Jardin |
Oui |
| Garage |
Oui |
| Terrasse |
Oui |
| Parking |
Oui |
| Surface habitable |
136 m² |
| Surface du terrain |
1081 m² |
| Disponibilité |
à l'acte |
Bâtiment
| Année de construction |
2001 |
| Nombre de garage |
1 |
| Parking intérieur |
Oui |
| Parking extérieur |
Oui |
| Espace ventilé |
Oui |
| Carport |
Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) |
1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) |
2 |
| Type de toit |
en pente |
Nom, catégorie & situation
Equipement de base
| Accès handicapés |
Non |
| Cuisine |
Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) |
collectif |
| Ascenseur |
Non |
| Double vitrage |
Oui |
| Chauffage (type) |
chaudière |
| Type de cuisine |
équipée |
| Sdb (type) |
douche |
| Parlophone |
Non |
| Videophone |
Non |
| Date du dernier entretien de la chaudière |
11/12/2025 |
Spécificités terrain
| Orientation du bâtiment (façade arrière) |
sud-ouest |
| Type d'environnement |
campagne |
| Exposition de la façade avant |
nord-est |
| Risque d'inondation (type innondation) |
pas situé en zone inondable |
Divers
| Buanderie |
Oui |
| Véranda |
Oui |
| Bureau |
Oui |
| Grenier |
Non |
| Cave |
Oui |
Équipements techniques
| Air conditionné |
Non |
| Centrale tél. |
Non |
| Châssis (type) |
bois |
En chiffres
| Nbre de toilette(s) (nombre) |
2 |
| Nombre de sdd |
0 |
| Chambre 1 (surface) |
12 m² |
| Chambre 2 (surface) |
10 m² |
| Chambre 3 (surface) |
10 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) |
1 |
| Salle de séjour (surface) |
29 m² |
| Cuisine (surface) |
10 m² |
| Bureau (surface) |
10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 |
sud-ouest |
Domaine juridique
| Profession libérale poss. |
Non |
| Affectation urbanistique (type) |
résidentiel |
| Servitude |
Non |
| Jugement en cours |
Non |
| Permis de bâtir |
Oui |
| Permis de lotir |
Oui |
| Destination bâtiment (type) |
privé - habitation |
| Droit de préemption |
Non |
| Affectation urbanistique |
zone d'habitat rurale |
| Intimation en justice |
Non |
| Type d'intimation |
pas de correction juridique ou mesure administrative imposée |
| Permis de bâtir (statut) |
Accordé |
Sécurité
| Volets |
Oui |
| Contrôle d'accès |
Non |
| Sécurité |
Non |
| Alarme |
Oui |
| Concierge |
Non |
| Porte blindée |
Non |
| Digicode |
Non |
Equipement extérieur
| Piscine |
Non |
| Citerne d'eau |
Oui |
Charges & Rendement
| Sous régime TVA |
Non |
| Loué |
Non |
Cadastre
| Section |
A |
| Numéro (n°) |
529CP0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) |
0/10/81 |
| Revenu cadastral (€) (montant) |
963 € |
Raccordements
| Égouts |
Oui |
| Électricité |
Oui |
| Télévision par cable |
Oui |
| Gaz |
Non |
| Câbles téléphoniques |
Oui |
| Eau |
Oui |
| Point de charge pour véhicules électriques |
Non |
Certificats / Attestations
| Attestation du sol |
Oui |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) |
2500 |
| Certificat d'électricité (oui/non) |
oui, conforme |
| Certificat électricité - date |
04/06/2026 |
Caractéristiques Principales
| Surface de terrasse 1 |
50 m² |
Type de matériau & évaluation
| Type de revêtement de sol |
carrelages |
Certificats énergétiques
| Label PEB (classe) |
D |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) |
267 |
| Emission CO2 (émission CO2) |
66 |
| E total (Kwh/an) |
43044 |
| PEB code unique |
20260604060656 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) |
04/06/2036 |
| Date du PEB (datetime) |
04/06/2026 |
| Obligation de rénovation |
Non |
